ERBPACHT! Freistehendes Einfamilienhaus in gepflegter Nachbarschaft mit Garage im Haus!
Das freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem schönen Erbpachtgrundstück in gepflegter Nachbarschaft. Der Hauszugang erfolgt über das Souterrain. Hier befinden sich, neben praktischen Kellerräumen, auch eine tolle Werkstatt mit Treppenaufgang in den Garten sowie ein Duschbad. Zwei weitere Zimmer, die zuletzt als Hobby- und Sportbereich genutzt wurden, vervollständigen diese Ebene. Besonders das Sportzimmer eignet sich auch als Schlaf- oder Kinderzimmer.
Auf einer Halbebene befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie die Küche, in der auch ein kleiner Essbereich integriert ist. Im Obergeschoss öffnet sich der großzügige Wohnbereich. Das helle Wohnzimmer mit separatem Essbereich geht in ein einladendes TV-Zimmer über. Durch die großen Fensterflächen fällt viel Licht in den Raum und ermöglicht einen reizvollen Blick in den Garten. Zusätzlich verfügt das Haus über ein weiteres komfortables Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Für Besucher steht ein Gäste-WC bereit.
Vom TV-Zimmer aus gelangt man auf eine große Holzterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt und einen schönen Übergang in den grünen Garten schafft. Eine Garage im Haus ergänzt das Immobilienangebot.
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch 32 Jahre. Der jährliche Erbpachtzins beträgt derzeit 812 Euro. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen neuen Erbpachtvertrag mit angepasster Laufzeit und neuer Pachtvereinbarung abzuschließen.
Merkmale
Bezug: sofort
679 m² Grundstück
Garage
Gäste-WC
Satteldach aus 2000 Gasheizung aus 2023 Kunststofffenster teilw. m. Rollläden Tageslichtbad mit Dusche Gäste-WC Terrasse und Garten Garage im Haus
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.312,50 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
22.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenlimburg, Hagen (58119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich im Hohenlimburger Ortsteil Reh. Der ländlich geprägte Stadtteil bietet trotz der Naturnähe gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Der nahe gelegene Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Hohenlimburger sowie die Elseyer Innenstadt sind in Kürze erreicht, wo Sie weitere Geschäfte des alltäglichen Bedarfs und eine gute medizinische Versorgung antreffen. Die Autobahn 46 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt. Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
