Attraktive Büro- und Gewerbeflächen mit Betriebsleiterwohnung in Greven
Diese gepflegte Büro- und Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem ca. 2.328 m² großem Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial für bauliche Erweiterungen. Die eingeschossige, schwellenreduziert angelegte Immobilie mit Flachdach umfasst ca. 271 m² Büro- und Gewerbefläche sowie eine angeschlossene Betriebsleiterwohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen 32 angelegte Außenstellplätze, zwei Garagen sowie ein Carport zur Verfügung. Die Büro- und Mitarbeiterbereiche präsentieren sich hell und modern. Glastrennelemente sowie transparente Raumtrennungen schaffen eine offene, kommunikative Arbeitsatmosphäre. Ein repräsentativer Empfangsbereich mit stilvoll integriertem Garderobenbereich führt in einen großzügigen Meeting- und Loungebereich, der ideale Voraussetzungen für Kundengespräche, Besprechungen und Mitarbeiterkommunikation bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch moderne Sanitäranlagen. Die gewerblichen Flächen eignen sich flexibel für Büro, Produktion, Lagerung oder handwerksnahe Nutzung und sprechen damit unterschiedlichste Branchen an. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die separat erschlossene Betriebsleiterwohnung mit eigener Zufahrt und eigenständigem Gartenbereich. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad sowie einen geräumigen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum und ergänzt das Objekt ideal für betriebsnahes Wohnen oder ergänzende Nutzung.
Wir veröffentlichen im Internet nur einen Teil der Innenaufnahmen und keine Grundrisse. Das vollständige Exposè mit weiteren Bildern, die Grundrisse und eine 360° Tour, senden wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme sehr gerne zu.
Merkmale
2.328 m² Grundstück
32 Stellplätze: 2 Garagen, 32 Außen-Stellplätze
Die gepflegte Gesamtanlage mit attraktiv angelegten Außen- und Grünflächen bietet ein stimmiges Gesamtbild für Unternehmen, Freiberufler oder selbstständige Gewerbetreibende. Perspektivisch bieten die Dachflächen Potenzial für eine Erneuerung sowie die Installation einer Photovoltaikanlage als Bestandteil eines modernen Energie- und Versorgungskonzeptes.
+ Grundstück ca. 2.328 m² + Büro- und Gewerbefläche ca. 271 m² + Betriebsleiterwohnung ca. 98 m² + Baujahr 1976 + eingeschossige Bauweise, Flachdach + schwellenreduzierte Gebäudestruktur, freitragende Statik + 32 Außenstellplätze, 2 Garagen, 1 Carport + moderne helle Büroflächen, repräsentativer Empfangsbereich + attraktiver Außen- und Grünanlagenbereich + Erweiterungspotenzial auf dem Grundstück + Dachflächen mit Perspektive für Photovoltaik + Energiebedarfsausweis, Öl, 2000, 966,6 kWh/(m² a)
Anmerkung: Der Energiebedarfsausweis bildet einen normierten theoretischen Berechnungswert ab. Die über 14 Jahre dokumentierten Verbrauchsdaten entsprechen rechnerisch einem Energieeinsatz von rund 157 kWh/m²a und liegen damit erheblich unter dem normierten Bedarfsausweiswert.
Wir veröffentlichen im Internet nur einen Teil der Innenaufnahmen und keine Grundrisse. Das vollständige Exposè mit weiteren Bildern, die Grundrisse und eine 360° Tour, senden wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme sehr gerne zu.
Grundrisse
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Baujahr1976
Preisdetails
Kaufpreis
670000 €670.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
32 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
693.919 €1
Kaufpreis
670.000 €
Kaufnebenkosten
23.919 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
23.919 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Greven (48268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet von Greven mit guter regionaler und überregionaler Anbindung. Der Standort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen aus, wodurch sowohl Kunden- als auch Lieferverkehre effizient abgewickelt werden können.
Das Umfeld ist geprägt von gewerblichen Nutzungen unterschiedlichster Branchen und bietet ein unternehmerisch geprägtes Umfeld mit kurzen Wegen zu infrastrukturellen Einrichtungen, Versorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten. Durch die gute Erreichbarkeit sowie die vorhandenen großzügigen Stellplatzflächen eignet sich der Standort besonders für Unternehmen mit Kundenverkehr, Mitarbeiterbetrieb oder logistischen Anforderungen.
Die genauen Lagedaten senden wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme sehr gerne zu.
Weitere Informationen
Sonstiges
In den Immobilienportalen veröffentlichen wir nur einen Teil unseres Immobilienangebotes. Alle Immobilien finden Sie unter: www.kortmann-immobilien24.de
Stichworte
Gesamtfläche: 369,00 m²
