Zentrums-, Bahnhof und VW-Nahe Büroflächen zu vermieten! Meine Immobilie = Mein Partner!
Zur Vermietung steht eine hochwertige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 210 m² in attraktiver Lage von Wolfsburg. Die Immobilie eignet sich ideal für Büro- oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine moderne Ausstattung und eine repräsentative Arbeitsumgebung legen. Eine Teilflächenanmietung ist nach Absprache möglich.
Die Büroflächen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Arbeitsklima. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit modernen Glaswänden schaffen eine offene und zugleich strukturierte Atmosphäre. In den Büroräumen wurden hochwertige Nadelfilz-Teppichböden verlegt, die sowohl optisch ansprechend als auch strapazierfähig sind.
Zur Ausstattung gehören getrennte Damen- und Herren-WCs sowie ein zusätzliches Duschbad, was insbesondere für Mitarbeiterkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten spricht. Eine funktionale Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und bietet ideale Voraussetzungen für Pausen und interne Besprechungen. Ein separater Serverraum ermöglicht eine sichere und strukturierte Unterbringung Ihrer IT-Infrastruktur.
Direkt am Gebäude stehen ca. 8 Außenstellplätze zur Verfügung, was eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet.
Diese Gewerbeeinheit bietet optimale Bedingungen für Unternehmen, die eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung in Wolfsburg suchen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert
+ 210 m² Gewerbefläche
+ 1. Obergeschoss
+ strapazierfähige Nadelfilz-Teppichböden
+ Glasfronten
+ getrennte Herren- und Damen WCs
+ Serverraum
+ klimatisierte Räume
+ flexible Raumaufteilung
+ Raffstore Elemente
+ Teilflächenanmietung nach Absprache möglich
+ Anmietung von weiteren Flächen möglich
+ ca. 8 Außenstellplätze verfügbar
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
nach Absprache
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze
Lage
Heßlingen, Wolfsburg (38446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche liegt in einem etablierten Gewerbegebiet in Wolfsburg mit guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Regionen. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben und bietet ein professionelles Arbeitsumfeld.
Dank der verkehrsgünstigen Lage ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was ihn besonders attraktiv für Mitarbeiter, Kunden und Kursteilnehmer macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2022
