Haus zum Kauf

19600000 €19.600.000 €

14.583 €/m²

1.344 m²

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Batignolles-Cardinet, Paris 17ème (75017)

13

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21

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53

7 weitere

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Immobilienensemble in vollem Eigentum, bestehend aus drei Gebäuden und ca. 1.344 m² nutzbarem Wohnraum.

Hauptgebäude an der Straße - Wohnnutzung
Mehrstöckiges Gebäude mit sechs Etagen, ca. 903 m² Wohnfläche. Es umfasst 14 Wohnungen, jeweils zwei durchlaufende Wohnungen pro Etage, überwiegend Typen T2 und T3 ca. 65 m², sowie eine Pförtnerloge.
Derzeit 12 Wohnungen vermietet, Mietverträge laufen zwischen 2026 und 2028 aus, mit guter Mieterbindung und Potenzial für schrittweise Wertsteigerung.
Im Untergeschoss ca. 130 m² Nutzfläche, ausgebaut zu 13 Kellern.

Gebäude im Hof - gewerbliche Nutzung
Dreistöckiges Gebäude mit ca. 441 m², bestehend aus 7 Wohnungen Typ T2.
Die Wohnungen wurden 2022 renoviert und werden als möblierte Kurzzeitvermietung (Airbnb-ähnlich) betrieben.
Das Gebäude verfügt über gewerbliche Nutzung und bietet große betrieblichen Flexibilitätsspielraum.
Vorhandensein eines Hofbereichs in englischer Hoflage, der neu gestaltet werden soll und ein erhebliches Aufwertungspotenzial darstellt.

Anbau in der Hofangleichung, Nutzung als Werkstatt, der je nach Projektidee zu einer Transformation oder Optimierung geeignete Potenziale bietet.