Reihenmittelhaus zum Kauf

365000 €365.000 €

3.023 €/m²

7 Zimmer  •  120,8 m²  •  365 m² Grundstück

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Obrighoven, Wesel (46485)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wesel!
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1970 (Fertigstellung laut Baufertigstellungsanzeige: 1972) besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Auf zwei Etagen erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 121?m², die sich perfekt für Familien eignet.

Das Anwesen bietet sieben Zimmer, darunter 1 geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und drei mit einander verbundene Räume im Obergeschoss mit einem integrierten zusätzlichen Badezimmer. Alles in allem Räumlichkeiten, die sich ideal als Rückzugsorte für Groß und Klein eignen. Ein modernes Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Das Herzstück dieses Hauses ist das Wohnzimmer mit dem wunderschönen Echtholzparkett.

Für zusätzlichen Wohnkomfort wurde das Haus mit einer neuen Gasbrennwerttherme im Jahr 2014 ausgestattet. Die Fenster, das Sektionalgaragentor als auch die Haustür sind aus dem Jahr 2022 und tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.

Das Grundstück umfasst ca. 365 m², auf dem Sie eine schöne Terrasse und einen Balkon finden, die beide ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses Reihenmittelhaus ist die perfekte Verbindung zwischen praktischem Wohnraum und modernem Komfort und steht in einer attraktiven Lage in Wesel zum Kauf bereit. Ergreifen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen!

Kapitalanlage inklusive:
Die Immobilie ist aktuell vermietet und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die gesicherte Mieteinnahme und der gepflegte Zustand gewährleisten eine nachhaltige Rendite ohne zusätzlichen Investitionsbedarf.

Sonstiges Zum Verkauf steht eine exklusive Immobilie, die sich durch ihre hochwertige Ausstattung und attraktive Lage auszeichnet. Das Anwesen verfügt über einen Energieausweis in Form eines Bedarfsausweises, was eine transparente Übersicht über den Energiebedarf ermöglicht. Als wesentlicher Energieträger dient Gas, was für eine effiziente und umweltbewusste Energieversorgung sorgt.

Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage - diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer soliden Investitionsperspektive. Sie eignet sich ideal für alle, die Wert auf ein stilvolles Zuhause legen und gleichzeitig eine werthaltige Lage in Wesel zu schätzen wissen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Wohn- oder Anlagezukunft in begehrter Umgebung!

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Stichworte Nutzfläche: 48,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 3.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.38, Distanz zum Gymnasium: 3.65, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.68, Distanz zur Autobahn: 3.62, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46, Distanz vom Zentrum: 1.80, Distanz zur Hauptschule: 3.54 Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges: Analog