3 Zimmer • 82 m² • 804 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
350000 €350.000 €
4.268 €/m²
3 Zimmer • 82 m² • 804 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte in Blankenfelde zu verkaufen
Das Grundstück ist mit einer voll unterkellerten, massiven Doppelhaushälfte (Altbau ca. 1935 - 1938, Modernisierung nach 1990) bebaut. Es liegt an einer befestigten Wohngebietsstraße und ist mit Strom, Telefon, Gas, Wasser und Abwasser erschlossen.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, geräumige Wohnküche, kleines Gäste-WC und einen Flur. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Bad mit Dusche und Wanne sowie zwei weitere Zimmer (Durchgangszimmer). Über eine kleine Wendeltreppe gelangt man in den Spitzboden, welcher zusätzliche Staufläche bietet. Der Keller besteht aus zwei Zimmern (beheizbar) sowie einem kleinen Flur mit Zugang zum Garten.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein kleines Holzgartenhaus, Garage mit Nebenraum sowie eine Giebelüberdachung aus Holz, welche gleichzeitig den Kellereingang von außen überdacht.
Der Garten ist stark verwildert und mit diversen Wildwuchs versehen.
Folgende Baumängel bzw. Bauschäden sind am dem Gebäude insbesondere zu erkennen:
- Wanddurchfeuchtungen / teilw. Schimmelbefall im Kellerbereich - teilw. Deckendurchfeuchtung im Spitzboden - teilw. Beschädigungen an der Giebelüberdachung - teilw. Durchfeuchtungen/Beschädigungen am Parkett - teilw. Beschädigung/Restleistung an der Eingangstreppe - Außenterrasse insgesamt verbraucht und beschädigt - elektr. Anlage erneuerungsbedürftig - Heiztherme erneuerungsbedürftig - teilw. Dacheindeckung mit Grünbefall.
An dem Gebäude sind mehrere Klimageräte und eine Kollektorenanlage auf der Giebelüberdachung mit Außenrohrleitungen vorhanden. Die Funktionsfähigkeit dieser Anlagen konnte nicht geprüft werden. Weiterhin wird darauf hingewiesen, dass die Elektro- und Beleuchtungsanlage insbesondere im Obergeschoß nicht sachgerecht erscheint. Hier ist gegebenenfalls ein Rückbau erforderlich. Generell sind vor Inbetriebnahme der Medien unbedingt entsprechende Fachfirmen hinzuzuziehen.
Das Haus ist seit Oktober 2020 unbewohnt und leerstehend. Der Verkauf erfolgt über den Nachlass.
Der Verkauf erfolgt wie steht und liegt bzw. wie besichtigt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
804 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage
Gäste-WC
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
4.268,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
392.245 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
42.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blankenfelde, Blankenfelde-Mahlow (15827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Blankenfelde-Mahlow liegt südlich der Hauptstadt Berlin. Das Grundstück liegt in Blankenfelde innerhalb eines Wohngebietes in einer südöstlichen Randlage. Die nähere Umgebung ist mit Doppelhaushälften sowie Ein- und Zweifamilienhäusern gekennzeichnet. Blankenfelde befindet sich im Einzugsgebiet des Flughafens Berlin Brandenburg.
Weitere Informationen
sonstiges
Das Angebot basiert auf den Angaben des Verkäufers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift, telefonische Erreichbarkeit) bearbeiten.
Die Flur liegt gemäß Denkmalliste des Landkreises Teltow-Fläming in einem Bodendenkmalbereich.
Es wird darauf hingewiesen, dass das Vorhandensein alter Abwassergruben und Schächte u.a. wegen des überwucherten Grundstückszustandes nicht eingeschätzt werden kann.
Eine Grundstücksbegehung und das Betreten der Gebäude erfolgt grundsätzlich auf eigenes Risiko des Interessenten und deren eventueller Begleitung.
Besichtigungstermine
Nach vorheriger individueller Terminabsprache als Einzeltermin.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
