Mehrfamilienhaus zum Kauf

489000 €489.000 €

1.287 €/m²

21 Zimmer  •  380 m²  •  297 m² Grundstück

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Ortenberg (63683)

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Entdecken Sie dieses beeindruckende Ensemble aus 3 denkmalgeschützten Fachwerkhäusern (Gesamtanlage), das ideale Objekt für kapitalstarke Investoren und Liebhaber geschichtsträchtigen Wohnraumes. Das gepflegte Gebäude bietet 21 Zimmer, verteilt auf 8 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 380 m², einer Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 117m² und einem Grundstück von ca. 297 m² in der charmanten Ortenberger Altstadt.

Das Haus wurde im Zuge des Altstadt-Sanierungs-Programms grundsaniert und präsentiert sich mit modernen, durchdachten Grundrissen (auch ausreichend Abstellräumen), mit hochwertigen Bodenbelägen, Zentralheizung, sowie hellen Fliesen in den Bädern. Die Wohnungen sind sehr ansprechend und gut vermietbar. Durch die erhöhte Lage der Immobilie gibt es Wohnungen mit wunderschönen Ausblicken

Das Besondere ist, dass diese Objekte unter Denkmalschutz (Gesamtanlagen) stehen, der nicht nur für eine einzigartige architektonische Ästhetik sorgt, sondern auch die Möglichkeit bietet, attraktive steuerliche Vorteile zu nutzen.

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Kapitalanlage, die durch ihre Größe, den gepflegten Zustand und die historische Bedeutung (Kellergewölbe aus dem 15ten Jahrhundert, als Ortenberg schon Marktstandort war) besticht. Es bietet sowohl Investoren als auch potenziellen Mietern eine seltene Gelegenheit, in ein Stück Geschichte zu investieren, das gleichzeitig Wohnkomfort gewährleistet.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen