Dieses exklusive Penthouse in Balingen / Frommern vereint zeitgemäße Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der helle, freundliche Neubau in Massivbauweise wird Ende 2027 fertiggestellt - die Wohnung ist somit ein Erstbezug.
Auf ca. 94,44 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, die sich ideal für Paare, anspruchsvolle Eigennutzer oder eine kleine Familie eignen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein repräsentatives Ambiente mit viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und unterstreichen das luftige Wohngefühl.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob zum Frühstück, zum Feierabend oder als Rückzugsort mit Weitblick. Praktisch ergänzt wird das Angebot durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum für Haushalts- und Freizeitgegenstände bereithält. Für komfortables und barrierearmes Wohnen stehen im Gebäude zwei Aufzüge zur Verfügung.
Für zeitgemäße Energieeffizienz und angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Gasbrennwertgerät. Eine Fußbodenheizung rundet den Wohnkomfort ab. Zusätzlich ist eine PV-Anlage (16 kW) auf dem Dach vorgesehen.
Zur Wohnung kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für 25.000 € erworben werden. Ein attraktives Angebot für alle, die frühzeitig in eine zukunftssichere Immobilie in gefragter Lage von Balingen / Frommern investieren möchten.
Merkmale
Bezug: Ende 2027
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
409000 €409.000 €
4.330,79 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
entfällt da Neubau
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
452.231 €1
Kaufpreis
409.000 €
Kaufnebenkosten
43.231 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.135 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.601 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frommern, Balingen / Frommern (72336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Neubauswohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Balingen, im Ortsteil Frommern. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, eingebettet in die malerische Landschaft des Südwestens Deutschlands. Frommern bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Balingen, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen auf Sie warten.
Die Nachbarschaft besticht durch ihre familienfreundliche und einladende Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zum geselligen Beisammensein bietet. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die umliegende Natur mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein. Die Lage in Frommern vereint das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Gelassenheit - ein perfekter Ort, um sich zu Hause zu fühlen.
