Einfamilienhaus zum Kauf

690000 €690.000 €

3.333 €/m²

5 Zimmer  •  207 m²  •  568 m² Grundstück

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Harxheim, Zellertal (67308)

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Diese repräsentative Stadtvilla aus dem Jahr 2012 vereint moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und hervorragende Energieeffizienz auf insgesamt 207 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 90 m² Neben- und Nutzfläche auf einem 568 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten.
Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss und bietet insgesamt 5 Zimmer, davon 3 großzügige Schlafzimmer sowie 1 stilvoll ausgestattetes Bad.
Ebenfalls befindet sich ein Gäste WC im Erdgeschoss.

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausführung.

Raumaufteilung & Highlights
Erdgeschoss
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
Kamin für behagliche Atmosphäre
Moderne Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten)
Separates Büro mit eigenem Eingang - ideal für Selbstständige oder Homeoffice. Zusätzliche Küche sowie separates WC im Bürobereich

Obergeschoss
Drei komfortable Schlafzimmer
Großes Tageslichtbad mit geräumiger Dusche und zwei Waschbecken
Zugang zur großzügigen Dachterrasse - ein echtes Highlight mit viel Privatsphäre

Untergeschoss
Zusätzliche Nutz- und Nebenflächen mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten (Hobby, Fitness, Lager etc.)


Außenbereich
Der wunderschön angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit.

Besonderheiten:
Massiv errichtetes Gerätehaus
Überdachter Bereich mit integriertem Sonnenplatz
Garage direkt am Haus

Hier genießen Sie Privatsphäre und eine hochwertige Außenanlage, die zum Verweilen einlädt.

Energie & Technik
Baujahr: 2012
Beheizung über moderne Wärmepumpe
Energiebedarf: 30,8 kWh/(m²·a)
Sehr niedriger Energieverbrauch - energieeffizientes Wohnen auf hohem Niveau.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Manuel Sanchez
Selbstständiger Immobilienberater
Am Burgweg 105 67551 Worms-Weinsheim
E-Mail: manuel.sanchez@db.com
Telefon: 06241 8548206

Aufsichtsbehörde: Nibelungenstadt Worms Stadtverwaltung
Internet: www.worms.de
Anschrift: Marktplatz 2, 67547 Worms Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2012 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung