Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €

3.889 €/m²

2 Zimmer  •  45 m²  •  4. Geschoss

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Wien, Döbling (1190)

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Kurzbeschreibung Dachterrassenwohnung mit Kahlenbergblick - ideal als Eigenheim oder Anlage!
Helle 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock (Dachgeschoss, kein Lift) mit westseitiger Terrasse und traumhaftem Ausblick. Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne, Parkettboden. Sehr gut vermietbar dank Top-Lage in Döbling! Objekt In begehrter Lage des 19. Bezirks, im charmanten Döbling, gelangt diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit westseitiger Terrasse auf Wohnebene zum Verkauf - ein echtes Plus an Komfort im Alltag.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift und überzeugt mit einer guter Raumaufteilung und einem schönen Ausblick Richtung Kahlenberg.

Auf rund 45 m² Wohnfläche erwarten Sie:
. ein separates Schlafzimmer
. eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche und Geräten
. ein helles Tageslichtbad mit Badewanne
. eine Terrasse (ca. 5 m²) direkt auf Wohnebene - perfekt für Abendsonne & entspannte Stunden

Der Parkettboden schafft eine warme Atmosphäre, die Dachlage sorgt für Helligkeit und Privatsphäre - ein Zuhause mit Charakter.

Dank der hervorragenden Lage und der gefragten Wohnungsgröße eignet sich die Immobilie nicht nur ideal für Eigennutzer, sondern auch bestens als Anlageobjekt. Wohnungen dieser Größe sind in Döbling sehr gefragt und gut vermietbar - eine stabile Basis für langfristige Wertentwicklung.

Verkauf im Rahmen eines transparenten Bieterverfahrens:
Der angegebene Preis versteht sich als Richtpreis und kann sich im Verlauf nach oben bewegen. Kaufanbote können innerhalb einer festgelegten Frist schriftlich abgegeben werden. Der Abgeber behält sich vor, das Verfahren zu verlängern, vorzeitig zu beenden oder ein Angebot anzunehmen.
Gerne informieren wir Sie persönlich über den Ablauf und die nächsten Schritte.

Sonstiges Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 20.25, Distanz zur Autobahn: 0.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 4.10, Distanz zur Hauptschule: 3.00