*** Charmantes Einfamilienhaus in Ilmenau Südviertel
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück gelegen, genießen Sie ganztägig Sonne und Privatsphäre.
Das Wohnhaus überzeugt mit ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen sowie einem voll ausgebauten Keller. Der liebevoll angelegte Garten und der integrierte Wintergarten laden zum Entspannen und Genießen ein.
Erdgeschoss: * Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Terrasse * großzügige Küche * Büro - ideal für Homeoffice oder Gäste * WC
Obergeschoss: * Schlafzimmer mit Zugang zum Dachboden (Ankleidezimmer) * Kinderzimmer mit Zugang zum Dachboden (Spielzimmer) * Gästezimmer * Großes Bad mit Dusche und Badewanne
Keller: * Fitnessraum mit Sauna - Ihre private Wellness-Oase * Werkstatt für Hobby oder Handwerk * weiteres Zimmer - flexibel nutzbar * Badezimmer mit Badewanne * Speisekammer
Merkmale
858 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Veranda
Sauna
Zusätzliche Merkmale * Ruhige Anliegerstraße - kaum Verkehr * Garage direkt am Haus * Gaszentralheizung mit Warmluftofen * Wintergarten mit Blick auf das gepflegte, sonnige Grundstück * Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.300 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt 2,98 % inkl. Mwst. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
328.840 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
29.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.910 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ilmenau (98693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, etwa 33 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Erfurt im Tal der Ilm am Nordrand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und die elftgrößte Stadt Thüringens.
Ilmenau übt für den südlichen Teil des Ilm-Kreises die Funktion eines Mittelzentrums aus. Sie besitzt als einzige Stadt Thüringens, die nicht auch Kreisstadt ist, den Status einer Großen kreisangehörigen Stadt. Wichtigste Institution der Stadt ist die Technische Universität, an der rund 7000 Studierende eingeschrieben sind (Stand Wintersemester 2012/13). Die Universität ist nach der Friedrich-Schiller-Universität in Jena die zweitgrößte in Thüringen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.de
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.04, Distanz zum Gymnasium: 0.42, Distanz zum Flughafen: 23.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.28, Distanz zur Autobahn: 4.02, Distanz zum Bus: 0.59, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz vom Zentrum: 0.78
