Einfamilienhaus zum Kauf

529000 €529.000 €

3.373 €/m²

5,5 Zimmer  •  156,9 m²  •  516 m² Grundstück

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Ötisheim (75443)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Ötisheim erstreckt sich über vier Ebenen - das Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und den gedämmten Speicher - und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, helle Räume und einen gepflegten Gesamteindruck. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und steht für eine langlebige und solide Bauqualität.

Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Marmorboden und einem gemütlichen Holzofen bildet das Herzstück. Von hier aus führt ein direkter Zugang auf die sonnige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, hell gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC ergänzen diese Ebene.

Im Obergeschoss liegen die Schlafräume - hell, freundlich und mit Laminatboden ausgestattet. Zwei Balkone sorgen für Licht, Luft und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Außerdem befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das derzeit als Vorratsraum für Lebensmittel genutzt wird. Die ursprüngliche Dusche ist jedoch vorhanden und kann bei Bedarf problemlos wieder aktiviert werden.

Der Speicher wurde von innen gedämmt und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt im Untergeschoss über praktische Nutzflächen, die sich ideal als Lager-, Wasch- oder Hobbybereich eignen. Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Modernisierungen vorgenommen - unter anderem erhielt die Außenfassade eine nachträgliche Dämmung, die zu einem angenehmen Raumklima beiträgt.

Zur Immobilie gehören eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein gepflasterter Hof. Das Haus steht auf einem Grundstück, das sich aus zwei zusammenhängenden Flächen zusammensetzt. Die Gesamtfläche umfasst rund 516 m². Der Hauptanteil bildet das Hausgrundstück mit den angrenzenden Außenbereichen, die kleinere Fläche dient als Zufahrts- und Wegefläche. Rund um das Haus befindet sich ein schmaler, gepflegter Außenbereich mit Terrasse und kleinen Freiflächen, die sich liebevoll gestalten lassen - ein klassischer Garten ist jedoch nicht vorhanden.

Insgesamt präsentiert sich das Haus in sehr gepflegtem Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf eine solide Bauweise, Komfort und eine ruhige Wohnlage legen.

Dieses Haus vereint Komfort, Gemütlichkeit und eine gepflegte Atmosphäre - ideal für Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

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Ihr Team von BL-Immobilien GmbH
www.bl-immobilien.net Stichworte Nutzfläche: 72,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen