Dieses gepflegte Ladenlokal in Bremen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer soliden, repräsentativen Ausstattung. Das Objekt wurde um das Jahr 2000 von einer Wohnung in einen Salon umgebaut und präsentiert sich heute als funktionaler und einladender Standort für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.
Die derzeit vorhandene Ausstattung stammt aus der Nutzung als Friseursalon. Dazu gehören unter anderem Bedienplätze, Waschplätze sowie die vorhandene Saloneinrichtung. Diese kann bei Bedarf übernommen oder entfernt werden, sodass eine flexible Anpassung an individuelle Anforderungen möglich ist. Hochwertige Details wie Granit- und Wurzelholz-Elemente unterstreichen den professionellen Eindruck. Der Boden ist mit pflegeleichtem PVC bzw. Vinyl ausgelegt, zudem sorgen Deckenleuchten für eine gleichmäßige Ausleuchtung. Ein Wintergarten erweitert die Fläche und eignet sich - je nach Konzept - als zusätzlicher Warte- oder Aufenthaltsbereich.
Auch die Nebenflächen sind praktisch gelöst: Eine Abstellkammer bietet wertvollen Stauraum, zusätzlich steht ein Keller zur Nutzung bereit, inklusive Waschmaschinenraum. Eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit.
Die Fläche umfasst ca. 94 m² Gewerbefläche sowie zusätzlich ca. 19 m² Nutzfläche. Besonders komfortabel sind die 6 zugehörigen Parkplätze, die der Kundschaft und Mitarbeitenden eine bequeme Anfahrt ermöglichen.
Insgesamt handelt es sich um ein flexibel nutzbares, gut ausgestattetes Mietobjekt in Bremen, das sich ideal für verschiedenste Nutzungskonzepte wie Dienstleistung oder Studio eignet.
Merkmale
Bodenbelag: Kunststoff
- PVC-Boden - Baujahr ca. 1965 - Gewerbefläche ca. 94 m² - Nutzfläche ca. 19 m² - Kleine Abstellkammer - Keller mit Abstellfläche - Alarmanlage - Granit- und Wurzelholz-Elemente - 6 Parkplätze - Wintergarten - Umgebaut ca. im Jahr 2000 - Inventar bleibt - Kunststofffenster - Deckenleuchten - 3 Rückwärtsbidets - 7 Stylingplätze - Anschluss für weiteres Rückwärtsbidet - 2 separate WCs - Kleine Einbauküche mit Spüle - Durchgangstür mit Spionglas
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.450 €
Nettomiete
1.150 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3450 € zzgl. MwSt.
Kaution
2300 €2.300 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR
Lage
Hemelingen, Bremen (28309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Gewachsenes, lebendiges Quartier mit ausgewogener Mischung aus Wohnen, Dienstleistungen und Einzelhandel - Das Objekt ist in einer charmanten Nebenstraße mit solider Kundenbasis gelegen - Attraktive Nachbarschaft mit Cafés, Bäckereien, Boutiquen und weiteren Dienstleistungsangeboten - Kontinuierliche Belebung in der Umgebung, durch umliegende Geschäfte und Einrichtungen - Hervorragende Anbindung an öffentlichen Nahverkehr (Bus & Straßenbahn fußläufig erreichbar) - Direkte Parkmöglichkeiten am Objekt für Besucher
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ansprechpartnerin:
Amelie Mosse Tel.: 0170 - 2121253
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Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist- Zustand der Grundrisse kann vom Plan- Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Stichworte
Nutzfläche: 19,72 m², Ladenfläche: 94,42 m², Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.31, Distanz zum Gymnasium: 3.77, Distanz zum Flughafen: 6.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.32, Distanz zur Autobahn: 2.01, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 5.72
