attraktives Geschäftslokal 109 m² direkt Meidlinger Hauptstraße sucht Nachmieter (Provisionsfrei)
Zur Vermietung gelangt ein straßenseitig gelegenes Geschäftslokal mit ca. 109?m² Nutzfläche auf der Meidlinger Hauptstraße 77, 1120 Wien. Momentan wird es als Einzelhandelsgeschäft für Haus- und Küchengeräte, Stahlwaren und Elektrokleingeräte genutzt. Das Geschäft existiert bereits seit 1956 und genießt dadurch einen hohen Bekanntheitsgrad. Der hochwertige Kundenstock besteht aus treuen Stammkundinnen, Laufkundschaft und Touristen.
Aufgrund privater Veränderungen suchen wir zeitnah eine/n Nachfolger/in bzw. Nachmieter/in für diese kleine, aber feine Immobilie im Herzen Meidlings.
Key Facts:
- Verkaufsfläche: 83 m² - Lager und Büro: 26 m² - großzügige 9 Laufmeter Schaufensterfront zur Meidlinger Hauptstraße garantiert nicht nur exzellente Sichtbarkeit, sondern bietet auch eine attraktive Werbefläche in bester Frequenzlage - Ablöse: n.V.
Kompletter Warenbestand zu verkaufen (ca. 20.000 Euro) oder Standortübernahme möglich. Bei einer Weiterführung in derselben Branche kann in den bestehenden Mietvertrag aus dem Jahre 1956 eingetreten werden. Ein Verkauf von Konditor- und Backwaren ist bei diesem Geschäftslokal ausgeschlossen!!
Das Geschäftslokal ist in einem guten Zustand und ist ab sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
https://www.kuechenboutique.at/
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
teilweise möbliert
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Mietkosten
Gesamtmiete
3.994,08 €
Nettokaltmiete
3.642,36 €
Betriebskosten
189,53 €
Heizkosten
91,71 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
14000 €14.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.642,36 EUR
Lage
Wien, Meidling (1120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer zentralen und urbanen Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk, direkt an der Meidlinger Hauptstraße - einer stark frequentierten Verkehrs- und Geschäftsachse.
Die Meidlinger Hauptstraße zeichnet sich durch einen sehr guten Branchenmix aus. Diese unmittelbare Umgebung sorgt für eine hohe Kundenfrequenz durch Pendler, Büroangestellte, Passanten und Anrainer gleichermaßen.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U6, mehrere Straßenbahn- und Buslinien, Badner Bahn) garantiert der Standort beste Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten - sowohl aus dem innerstädtischen Bereich als auch aus den äußeren Bezirken. In weniger als einer Minute erreicht man den Bahnhof Wien Meidling, einen der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt mit Anbindung an den Regional- und Fernverkehr.
