Attraktive Kapitalanlage mit Terrasse und Stellplatz
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine überschaubare Investition in attraktiver Küstenlage setzen möchten.
Die Wohnung verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1984. Im Jahr 2017 wurde die Einheit umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem die Küche sowie das Badezimmer modernisiert, sodass sich die Wohnung heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert.
Besonders gefragt bei Mietern sind die funktionale Raumaufteilung, die Lage im Erdgeschoss sowie die schöne Terrasse, die den Wohnraum sinnvoll erweitert und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Gerade kompakte Wohnungen mit Außenfläche erfreuen sich sowohl bei Dauer- als auch bei Ferienmietern großer Beliebtheit.
Zur Ausstattung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein PKW-Stellplatz - wichtige Merkmale für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Beheizt wird die Wohnanlage über eine zentrale Heizungsanlage mit Biogasanschluss, was eine zeitgemäße Wärmeversorgung unterstützt.
Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, gepflegtem Zustand, moderner Ausstattung und maritimer Lage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Anleger, die auf eine solide und gut vermietbare Immobilie setzen möchten.
Merkmale
möbliert
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Terrasse
Stellplatz
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- unverbauter Blick
2-Zimmer-Erdgeschosswohnung Ca. 40 m² Wohnfläche Baujahr 1984 Renovierung im Jahr 2017 Moderne, erneuerte Küche Zeitgemäßes, hochwertiges Badezimmer Heller, gut geschnittener Wohnbereich Ruhig gelegenes Schlafzimmer Schöne Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnraum Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Fahrradkeller PKW-Stellplatz vorhanden Zentrale Heizungsanlage mit umweltfreundlichem Biogasanschluss Ruhige Wohnlage mit maritimem Umfeld
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1984
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
4.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Beginn der Bietzeit: 27.01.2026 13:15:00 Ende der Bietzeit: 27.02.2026 00:00:00 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.000,00 EUR
Lage
Dornumersiel, Dornum (26553)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnbereich von Dornumersiel, der überwiegend durch Mehrfamilienhäuser und Ferienwohnanlagen geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine geordnete Bebauung, befestigte Wege und ein insgesamt harmonisches Erscheinungsbild aus. Der Charakter des Quartiers ist wohnlich und übersichtlich, ohne Durchgangsverkehr, was zu einer angenehmen Aufenthaltsqualität beiträgt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Bäcker und kleinere Dienstleister befinden sich in fußläufiger oder kurzer fahrtechnischer Entfernung. Der Strand, der Hafen sowie Deich- und Spazierwege sind gut erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage eignet sich sowohl für die dauerhafte Nutzung als auch für eine touristisch geprägte Nutzung im Rahmen der örtlichen Vorgaben.
Dornumersiel ist ein anerkannter Küsten- und Ferienort an der ostfriesischen Nordsee und gehört zur Gemeinde Dornum im Landkreis Aurich. Der Ort verbindet maritime Atmosphäre mit einer gewachsenen touristischen Infrastruktur. Neben dem Strand und dem Sielhafen bietet Dornumersiel vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege sowie eine gute Anbindung an die ostfriesischen Inseln.
Die Region profitiert von einer konstanten Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien. Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen bestehen Anbindungen in Richtung Norden, Esens und Aurich. Die Nähe zur Nordsee, kombiniert mit einer stabilen Infrastruktur, macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Deutsche Immobilien GmbH
Mario Friedrichs
Mobil: 0151 28973500
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
