Maisonette zum Kauf

715000 €715.000 €

4.844 €/m²

4 Zimmer  •  147,6 m²  •  frei ab sofort

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Polling (82398)

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Mikrolage Die Gemeinde Polling überzeugt durch ihren außergewöhnlich hohen Naherholungswert und ist aufgrund ihrer reizvollen Voralpenlandschaft sowie ihres lebendigen kulturellen Angebots weit über die Region hinaus bekannt. Die Wohnung befindet sich in äußerst attraktiver Lage – Supermarkt, Grundschule, Kinderhaus, ärztliche Versorgung und vielfältige Sportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das kulturelle Umfeld lässt keine Wünsche offen: Der Bibliotheksaal mit regelmäßigen Konzertveranstaltungen, das traditionsreiche Kloster Polling, der Fischerbau sowie der Regenbogenstadl prägen das besondere Flair des Ortes. In der beliebten Klosterwirtschaft mit Biergarten genießen Sie bayerische Gastlichkeit und kulinarische Entdeckungen in historischer Atmosphäre. Makrolage Die oberbayerische Gemeinde Polling mit den Ortsteilen Etting und Oderding zählt derzeit rund 3.300 Einwohner und verzeichnet seit Jahren ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum. Die Kombination aus ländlicher Idylle, kultureller Vielfalt und der Nähe zur Kreisstadt sowie zum Oberzentrum Weilheim verleiht Polling einen besonders hohen Wohn- und Lebenswert. Die Region bietet einen herausragenden Freizeit- und Erholungswert: Fünf große Seen, zahlreiche idyllische Badeweiher sowie ein hervorragend ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Landeshauptstadt München liegt ca. 58 km entfernt, Garmisch-Partenkirchen erreichen Sie in etwa 40 km. Der wachsende Roche-Standort in Penzberg ist in rund 22 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über den nur ca. 5 km entfernten Bahnhof Weilheim besteht mit dem Regionalexpress eine direkte Verbindung nach München in ca. 37 Minuten. Die wirtschaftliche Struktur der Region ist geprägt durch die landwirtschaftlichen Betriebe vor Ort, die überregional anerkannten Kultur- und Bildungseinrichtungen in Polling, die wirtschaftliche Vielfalt Weilheims sowie die internationale Strahlkraft des Wirtschaftsraums München. Diese stabilen Rahmenbedingungen sichern eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum und machen Polling zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort mit langfristigem Wertpotenzial.