3 Zimmer • 98 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
980 €
3 Zimmer • 98 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Exklusive Neubauwohnung I Balkon I EBK I Aufzug I Stellplatz
Hochwertige Neubauwohnung in Prüm zu vermieten!
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Neubauwohnung in Toplage von Prüm anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem der bekanntesten Neubauprojekte der letzten Jahre – der Residenz am Kurpark – und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m².
Das moderne Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt neun Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Zur Ausstattung gehören unter anderem eine moderne Einbauküche, ein PKW-Stellplatz mit E-Ladestation (ein zweiter Stellplatz ist für 50€/Monat verfügbar), ein geräumiger Balkon mit Blick ins Grüne, ein Tageslichtbad sowie komfortable Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und ein Personenaufzug.
Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen offenen Wohn- und Küchenbereich, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.
Durch die große Fensterfront im Wohn- und Küchenbereich gelangen Sie direkt auf den geräumigen, überdachten Balkon. Da dieser von der Straßenseite abgewandt ist, können Sie hier die frische Luft in ruhiger Atmosphäre genießen.
Das helle Tageslichtbad ist mit einem großzügigen Duschbereich ausgestattet und bietet hohen Komfort.
Waschmaschine und Trockner können bequem im Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung aufgestellt werden. Zusätzlich bietet dieser Raum ausreichend Stauraum für Haushaltsgeräte und Alltagsgegenstände.
Ein abschließbares Kellerabteil bietet weiteren Platz für Gegenstände des nicht täglichen Gebrauchs.
Die voll ausgestattete Einbauküche sowie ein PKW-Stellplatz sind bereits im Mietpreis enthalten. Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf gegen Aufpreis angemietet werden.
Alle Etagen des Hauses sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Raumaufteilung:
- Wohn- und Essbereich inkl. moderner Einbauküche
- Flur
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- abschließbares Kellerabteil
- Personenaufzug im Gebäude
- 1 PKW-Stellplatz (weiterer Stellplatz ggf. gegen Aufpreis möglich)
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.230 €
Kaltmiete
10 €/m²
980 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Kaution
1960 €1.960 €
Lage
Am Kurpark, Prüm (54595)
Ihr neues Zuhause befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kurpark in Prüm. Trotz dieser attraktiven Lage müssen Sie keinen nennenswerten Publikumsverkehr befürchten: Die Residenz „Am Kurpark“ liegt oberhalb des Parks und ist durch die dichte Vegetation angenehm von neugierigen Blicken abgeschirmt. So genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung.
Die Stadt Prüm bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der vor wenigen Jahren umfassend neu gestaltete Innenstadtbereich mit Cafés, Eisdielen, Bekleidungsgeschäften und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die zahlreichen Wanderwege rund um Prüm laden zu erholsamen Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung ein und bieten einen idealen Ausgleich zum Alltag.
Als Mittelzentrum verfügt Prüm über eine sehr gute Infrastruktur und einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Neben einem Hallenbad und einem Freibad befinden sich auch zwei kleine Skigebiete in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus prägen die vielen Wanderwege und die reizvolle Natur der Eifel die hohe Lebensqualität der Region.
Auch die medizinische und schulische Versorgung ist hervorragend: Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus sind vor Ort vorhanden. Zudem bietet Prüm sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium.
Durch die gute Verkehrsanbindung über Autobahn und Bundesstraßen sind Städte wie Wittlich, Bitburg und Trier ebenso gut erreichbar wie Belgien oder der Raum Köln. Diese verkehrsgünstige Lage hat dazu beigetragen, dass sich auch mehrere größere Arbeitgeber in der Region rund um Prüm angesiedelt haben.
