Viel Platz und herrlicher Garten in ruhiger Top Lage
Wir freuen uns, Ihnen hier ein traumhaft gelegenes und großzügig ausgebautes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage präsentieren zu dürfen. Sie betreten die Immobilie durch einen kleinen Windfang und befinden sich in dem großzügigen und hellen Eingangsbereich, des Erdgeschosses. Von hier aus erreichen Sie alle Wohnräume der Etage sowie die ebenerdigen Kellerräume, in welchen auch die Heizungsanlage untergebracht ist. Ebenso praktisch ist es, dass Sie hierdurch auch in die angrenzende Einzelgarage gelangen. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene 2 Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Alle Schlafzimmer des Hauses verfügen über Rollladen. Über die geschwungene Treppe erreichen Sie die obere Etage. Auch hier sind 2 Schlafzimmer vorhanden. Zudem verfügen Sie über ein praktisches Gäste-WC mit Fenster. Aktuell ist die Küche durch ein Schranksystem räumlich vom Essbereich, welcher in das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer übergeht, getrennt. Sie haben jedoch in diesem Bereich alle Möglichkeiten. Egal ob separate Küche, eine Wohnküche mit Essbereich oder ein komplett offener Raum der sich mit dem Wohnbereich vereint. Alles ist hier leicht umsetzbar und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Aufgrund der leichten Hanglage gelangen Sie aus dem Wohnzimmer über die angrenzende Terrasse in den herrlichen und umschlossenen Sonnengarten. Eine zweite, auf dem Garagendach vorhandene Terrasse kann nach Ihren Vorstellungen genutzt und gestaltet werden. 1976 wurde der Dachausbau ausgeführt, wodurch eine weitere große und zu vielen Zwecken nutzbare Fläche entstanden ist, welche Sie sowohl durch das Wohnzimmer als auch über die Terrasse erreichen können. Lassen Sie hier Ihrer Fantasie freien Lauf und verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen und Träume. Selbst ein offener Kamin und ein zusätzliches Duschbad wurden in den Ausbau integriert. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns, Ihnen diese geschmackvolle Immobilie bei einer entspannten und informativen Besichtigung präsentieren zu dürfen. Sprechen Sie uns gerne an.
Merkmale
Bezug: sofort
604 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.790,21 €/m²
Provision für Käufer
3,46% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
446.720 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
47.720 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,46%)
13.805 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Abraham-Hering-Straße 6, Nord, Remscheid (42855)
Diese Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse in der Nähe zur Remscheider Innenstadt. Hier finden Sie Erholung vom stressigen Alltag und sind dennoch zentral gelegen. Die Stadt Remscheid verfügt über eine gute Infrastruktur sowie einen gut funktionierenden ÖPNV. Diesen erreichen Sie über die nahegelegenen Haltestellen auch bequem zu Fuß. Ebenso sind Kindergärten und Schulen in näherer Umgebung. Weiterhin attraktiv gestaltet sich die Lage aufgrund der schnellen Erreichbarkeiten der Städte Solingen und Wuppertal. Der angrenzende Sieper Park lädt zu entspannten Spaziergängen und einer schnell erreichbaren „Hunderunde“ fast direkt vor der Haustüre ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für dieses traumhaft gelegene Einfamilienhaus mit schönem Garten inklusive Garage beläuft sich auf 399.000,-€. Die Courtage beträgt 3,46% des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir freuen uns auch Ihnen schon bald Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. Sprechen Sie uns gerne an, wir sind für Sie da. Kontaktieren Sie uns unter www.wohnwuensche.info / groll@wohnwuensche.info / 02196 – 70 60 925
Heizungsart:
Heizkoerper
