Einfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €

4.638 €/m²

5 Zimmer  •  127,2 m²  •  982 m² Grundstück

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Austraße 60b, Bludenz (6700)

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Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und traumhaftem
Bergpanorama in Bludenz

. ca. 127 m² Wohnnutzfläche
. ca. 60 m² Kellerfläche
. großzügiges Grundstück (982 m²)
. heller Wohn-Essbereich
. großer Garten - ideal für Gartenliebhaber
. Fenster 2024 erneuert - moderne 3-fach Verglasung
. Folgenden Sanierungen wurden 2025 durchgeführt: Heizung
(Luftwärmepumpe)& Heizkörper erneuert. Eigangstüren,
Küche, Badezimmer modernisiert. Austausch Wasser- und
Abwasserleitungen. Elektrik erneuert.
. 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
. durchdachte Raumaufteilung
. separater Waschraum im Keller
. sehr gute Verkehrsanbindung
. ab sofort verfügbar

Kaufpreis: € 590.000,-
Betriebskosten: nach Verbrauch

Nebenkostenübersicht

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Die im Exposé angegebenen Flächen wurden mittels grober Näherungsrechnung gemäß
den verfügbaren Unterlagen sowie Auskünfte der Eigentümer ermittelt. Für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der Flächenangaben wird jedoch keine Haftung übernommen. Abwei-
chungen in den Grundrissen möglich - keine Gewährleistung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Vorarlberg, 2 Etagen