Drinnen bleibt hinter einem - oben führt die Treppe weiter.
Passt nicht, wenn der Ausgang nicht im Wohnbereich liegen soll.
Manche Entscheidungen beginnen nicht mit einem konkreten Plan, sondern mit der Frage, ob eine Ordnung langfristig zum eigenen Alltag passt. Gerade im Hausbau entsteht Klarheit selten durch Angebote, sondern durch das Erkennen von Wegen, Nähe und Trennung.
Man kommt ins Haus und steht in einer Diele. Von hier öffnet sich der Wohn-Ess-Kochbereich zur Gartenseite. Dort sammelt sich der Alltag in einem gemeinsamen Raum. Zur Straße liegen Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Unten teilt sich der Weg klar in zwei Seiten.
Vom Wohnbereich geht man direkt nach draußen. Drinnen und Draußen bleiben auf einer Linie.
Von der Diele führt eine Treppe nach oben. Oben öffnen sich Räume ohne Schräge. Das Schlafzimmer liegt für sich. Zwei Kinderzimmer liegen nebeneinander. Das Bad liegt nahe bei allen Zimmern.
Was früh geordnet wird, muss später nicht beschleunigt werden.
Wenn diese Ordnung für eine Bauabsicht in Frage kommt, kann sie weiter eingeordnet werden.
André Christen Orientierung und Einordnung im Hausbau Havelland & Berlin-Spandau
So sieht man, wie das Haus aufgebaut ist. So erkennt man, wie sich der Alltag verteilt. So wird deutlich, was zusammenliegt - und was getrennt bleibt. Die Entscheidung bleibt frei.
Merkmale
807 m² Grundstück
Kein Keller
**Ergebnis - Inklusivleistungen OKAL Stadtvilla 10 mit Walmdach (malervorbereitet)**
**Standard-Inklusivleistungen**
**Tragende Struktur** Das Haus steht auf einer ausgeführten Bodenplatte. Die tragenden Bauteile sind vollständig erstellt.
**Gebäudehülle** Die Gebäudehülle ist baulich geschlossen. Fenster sind eingesetzt. Rollläden sind fest verbaut. Der Sockelbereich ist gedämmt.
**Technische Systeme** Die technische Grundversorgung ist installiert. Heizsysteme sind eingebaut. Lüftungssysteme sind integriert. Elektrische Installationen sind ausgeführt.
**Oberflächen und Vorbereitung** Wände und Decken sind malervorbereitet. Estrich ist eingebracht. Oberflächen bleiben für die Ausgestaltung offen.
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**Ausbaustufen**
**Technikfertig** Tragende Bauteile und Technik sind ausgeführt. Oberflächen sind noch nicht vorbereitet.
**Malervorbereitet** Alle baulichen und technischen Arbeiten sind abgeschlossen. Oberflächen sind vorbereitet.
**Einzugsfertig** Oberflächen und Ausstattung sind vollständig umgesetzt. Eine Nutzung ist ohne weitere Arbeiten möglich.
Der Referenzzustand dieses Hauses ist malervorbereitet.
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**Einordnung der Hausgröße**
ordnet sich als ausgewogenes Wohnhaus im Alltag ein
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**Zusammenfassung**
Der bauliche Zustand ist vollständig angelegt. Die Substanz ist erstellt. Die Oberflächen bleiben offen für die weitere Ausgestaltung.
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
559900 €559.900 €
3.614,82 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
627.481 €1
Kaufpreis
559.900 €
Kaufnebenkosten
67.581 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.399 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.394 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.988 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zachow, Ketzin (14669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ketzin liegt im Bundesland Brandenburg und gehört zum Landkreis Havelland. Der Ort befindet sich im räumlichen Bezug zur Region Havelland und dient der Einordnung im westlichen Umland von Berlin.
Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Ortsgebiet. Schulen und Kitas sind vorhanden. Ärztliche Versorgung ist eingerichtet.
Straßenanbindung besteht über regionale und überregionale Verbindungen. Eine Bahnverbindung ist im Wirkungsbereich der umliegenden Städte gegeben.
Der Ortskern ist klar erkennbar. Wohnlagen sind verteilt angelegt. Ortsteile gehören zur Struktur.
Ketzin ist als Stadt im Landkreis Havelland geführt und bildet die Grundlage der kommunalen Orientierung.
Kontakt André Christen Telefon & WhatsApp: 0152 21778970 E-Mail: andre.christen@okal.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
