Elegante Stadtvilla – Stil und Konfort im Herzen der Stadt!
m Stil einer modernen Stadtvilla gehalten, überzeugt das Einfamilienhaus mit seinen rund 150 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien, die das Plus an Komfort genießen möchten. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-Ess-Kochbereich, der dank der bodentiefen Fenster nicht nur in natürlichem Tageslicht erstrahlt, sondern auch einen direkten Zugang zum Außenbereich bietet. Die großzügige Küche verfügt über eine praktische Kochinsel und ist mit einer separaten Speisekammer ausgestattet, die optimalen Platz und zahlreiche Stauraumoptionen bereithält. Neben der Diele und einem Gästebad bietet das Erdgeschoss einen Hauswirtschaftsraum (HWR), welcher als Waschraum nutzbar ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet. Ein Highlight stellen sowohl das großzügige Bad inklusive Dusche und Badewanne sowie das Elternzimmer, welches über einen eigenen Ankleidebereich verfügt, dar. Das moderne Traumhaus kann optional mit einem Keller geplant werden, der zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
Merkmale
994 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HaustypKfW 40
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
417900 €417.900 €
2.785,63 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
468.342 €1
Kaufpreis
417.900 €
Kaufnebenkosten
50.442 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.269 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.164 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Ruhig und ländlich in Münsters Randlage liegt Gelmer, ein charmanter und überwiegend landwirtschaftlich geprägter Stadteil von Münster. Auf den leichten Böden wächst hervorragender Spargel. Rund um den Ort gibt es zudem eine Reihe von Sehenswürdigkeiten. So befindet sich nördlich von Gelmer die Kanalüberführung Münster-Gelmer, ein bedeutendes Industriedenkmal aus dem Ende des 19. Jahrhunderts. Das Bauwerk besteht aus Sandstein und Klinker und führt den Dortmund-Ems-Kanal über die Ems. Auch wenn die Kanalüberführung 1994 trocken gelegt wurde, sind heute noch an vielen Stellen die Steinmetzarbeiten aus der Wilhelminischen Zeit erkennbar.
Weitere Informationen
Unsere Leistungen
Der Bau der eigenen vier Wände oder eines Investitionsobjektes ist nicht selten eine Entscheidung fürs Leben und in der heutigen Zeit mehr denn je mit Effizienz und Nachhaltigkeit verbunden. Mit unserer innovativen EINSTEINHAUS-Klimawand (kurz ESH-Klimawand) kommen wir diesem Anspruch nach und stehen für einen effizienten, nachhaltigen und schnellen Massivbau, mit dem sich problemlos auch mehrgeschossige Immobilien mit kurzen Bauzeiten realisieren lassen. Unsere Inklusivleistungen für Sie im Überblick •Architektenplanung inklusive Statik und Bauleitung •Bodengutachten •Bodenplatte •Lieferung und Montage •ESH-Klimawand •Betondecken •Dachstuhl mit 24 cm Wärmedämmung, Dacheindeckung und Entwässerung •Massive Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag •Haustür und Innentüren •Dreifach verglaste Fenster inklusive elektrischen Rollläden und Fensterbänken •Elektroinstallation •Wärmepumpen Heizungsanlage inklusive Fußbodenheizung und Estrich mit erhöhter Wärmedämmung auf der Bodenplatte •Sanitärobjekte und Armaturen sowie Duschabtrennungen und Accessoires •Bodenbeläge, Fliesen und Sockel •Malerarbeiten und Tapeten •Bezugsfertige Hausübergabe inklusive Endreinigung •Bauversicherungen Wir verweisen auf die jeweils gültige Baubeschreibung.
Sonstige Hinweise
Hier könnten wir Ihr Lieblingshaus bauen oder auch woanders... Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise exklusive des Grundstücks sind. Wir möchten, dass Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden, daher laden wir Sie herzlich ein, einen Termin zu vereinbaren, um gemeinsam die ideale Lage und Gestaltung für Ihr Zuhause zu finden! Erkunden Sie mit uns die Möglichkeiten für Ihr künftiges Zuhause! Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Lentox Consult UG (haftungsbeschränkt) r.brakensiek@einsteinhaus.de Tel.: 0157 7744 2538
