Wohnung zur Miete

1.200 €

2 Zimmer  •  76,2 m²  •  frei ab 01.03.2026

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Illertissen (89257)

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Wohnen im Herzen Illertissens – Neubau, zentral & hochwertig Exklusive Neubau-2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Innenhof – hochwertig & energieeffizient Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch eine moderne Architektur, exklusive Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf ca. 76,18 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente – ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen in bester Qualität suchen. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse im ruhigen Innenhof (ca. 10,02 m², in der Wohnfläche hälftig berücksichtigt), die einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt schafft. Die ca. 4 Meter breite Fensterfront sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl und bringt viel Tageslicht in den Wohn- und Essbereich. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m wirkt die Wohnung zusätzlich offen und modern. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil (ca. 6,3 m²). Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet damit komfortables Wohnen ohne Treppen – auch langfristig. Beheizt wird das Gebäude über eine energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe – ein nachhaltiges Energiekonzept mit sehr niedrigen Verbrauchswerten.

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Mietform • Mindestmietzeit: 1 Jahr • Staffelmiete mit jährlicher Erhöhung um 30 Euro/Monat, 15 Jahre Laufzeit • Nebenkostenvorschuss iHv 260 Euro enthält 85 Euro Heizkosten Optionaler Tiefgaragenstellplatz • Monatliche Miete: 75 Euro • Nebenkostenvorschuss: 35 Euro • Gesamt TG: 110 Euro • Kaution: 225 Euro • Mindestmietzeit: 1 Jahr • Staffelmiete mit jährlicher Erhöhung um 2,50 Euro/Monat, 15 Jahre Laufzeit