Arbeiten in zentraler Lage mit beeindruckendem Ausblick über Heilbronn: In einer geschlossenen und gepflegten Büroimmobilie stehen insgesamt sechs moderne Büroräumlichkeiten mit Größen zwischen ca. 12,5 m² und 25 m² zur Verfügung.
Die Büroflächen überzeugen durch ihre helle Atmosphäre, große Fensterflächen sowie den einzigartigen Blick über die Stadt. Die Kombination aus ruhigem Arbeitsumfeld, hochwertiger Ausstattung und urbaner Lage schafft ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten - ob für Start-ups, Freelancer, Agenturen oder etablierte Unternehmen.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Küche sowie zwei separate WCs zur Verfügung. Zusätzlich profitieren Mieter und Kunden von einer komfortablen Infrastruktur innerhalb des Gebäudes mit Tiefgarage, Besucherparkplätzen und zwei Schnellaufzügen.
Parkmöglichkeiten können separat angemietet werden.
Die allgemeinen Nebenkosten betragen ca. 4,00 €/m² zzgl. 60 € Reinigungskosten sowie 30 € Stromkosten pro Einheit.
Merkmale
9. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Bodenbelag: Teppich
+Bürogrößen von ca. 12,5 m² bis 25 m² +Toller Ausblick über Heilbronn +Gemeinschaftsküche +Zwei separate Einzel-WCs +Schallschutzverglasung +Südseitige Ausrichtung mit Jalousien +Hochwertige Jung LS Elektroausstattung +Moderne LED-Beleuchtung +Blauer Teppichboden mit weißen Sockelleisten +Zwei Schnellaufzüge +Tiefgarage im Haus +Öffentliche Besucherstellplätze vorhanden +Stellplätze separat anmietbar
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
300 €
Provision für Mieter
714 € inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Heilbronn (74072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Büroflächen befinden sich in absolut zentraler Lage direkt an der Allee in Heilbronn - einer der gefragtesten Geschäftsadressen der Stadt.
Die S-Bahn-Haltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Heilbronner Fußgängerzone mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Erreichbarkeit und repräsentativem Standort macht diese Büroflächen besonders attraktiv für Unternehmen und Selbstständige.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mietübersicht der einzelnen Räumlichkeiten:
Verfügbare Büroräume in der Übersicht:
Büro I (vermietet, nicht verfügbat) Fläche: ca. 25,2 m² Kaltmiete: 530 € Nebenkosten: 100 € Strom: 30 € Reinigung: 60 € Warmmiete gesamt: 720 €
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Büro II Fläche: ca. 15,7 m² Kaltmiete: 400 € Nebenkosten: 65 € Strom: 30 € Reinigung: 50 € Warmmiete gesamt: 545 €
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Büro III Fläche: ca. 20,1 m² Kaltmiete: 450 € Nebenkosten: 80 € Strom: 30 € Reinigung: 55 € Warmmiete gesamt: 615 €
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Büro IV Fläche: ca. 14,5 m² Kaltmiete: 330 € Nebenkosten: 60 € Strom: 30 € Reinigung: 50 € Warmmiete gesamt: 470 €
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Büro V Fläche: ca. 18,4 m² Kaltmiete: 450 € Nebenkosten: 75 € Strom: 30 € Reinigung: 55 € Warmmiete gesamt: 610 €
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Büro VI Fläche: ca. 12,5 m² Kaltmiete: 300 € Nebenkosten: 50 € Strom: 30 € Reinigung: 50 € Warmmiete gesamt: 430 €
Stichworte
Gesamtfläche: 125,00 m²
