IMMOPARTNER -CHARMANTES REIHENECKHAUS MIT GROSSEM SONNENGARTEN IN RUHIGER LAGE
Am Ende einer kleinen Reihenhauszeile, umgeben von Gärten und wenig Verkehr, liegt dieses Reihenendhaus auf einem großzügigen Grundstück - ruhig, grün und mit viel Raum für eigene Ideen. Der Grundriss ist klassisch, die Atmosphäre angenehm offen, besonders im Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Einige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, anderes lässt sich nach eigenem Geschmack gestalten. Eine Gelegenheit für alle, die ein solides Zuhause mit Potenzial suchen...
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Merkmale
509 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
* Reihenendhaus mit großzügigem Grundstück * 4 Zimmer auf 2 Etagen plus Kellergeschoss * Baujahr der Immobilie ca. 1969 * Mauss - Fertighaus * Wohnfläche ca. 97 m² * Grundstücksfläche ca. 509 m²...
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieHolzhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
540000 €540.000 €
5.567,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
588.978 €1
Kaufpreis
540.000 €
Kaufnebenkosten
48.978 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.100 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uttenreuth (91080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Uttenreuth-Weiher erwartet Sie eine ruhige Wohnlage mit ländlichem Charme und zugleich hervorragender Anbindung an Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, während Felder, Wiesen und die Schwabach zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Hier verbinden sich Natur, Nachbarschaft und Lebensqualität auf harmonische Weise. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Erlangen ist dieser Standort auch für Berufspendler ideal...
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Sonstiges
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