Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,80 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die beiden weiteren Zimmer als auch auf die Loggia, welche zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche im rustikalen Stil verleiht der Wohnung einen charmanten, gemütlichen Charakter. Die beiden zusätzlichen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, sonnendurchflutete Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnkomfort und eine funktionale Raumaufteilung legen.
Für eine bereits durchgeführte Dachsanierung hat die Wohnungseigentümergemeinschaft ein Darlehen aufgenommen, das noch eine Restlaufzeit von etwa 6 Jahren hat.
Der auf diese Wohnung entfallende Darlehensanteil beträgt ca. 18.000,00 €. Die monatliche Rate beläuft sich auf 220,12 € und ist zusätzlich zum Wohngeld zu entrichten. Da eine Sondertilgung durch den Eigentümer nicht möglich ist, ist der Darlehensanteil Bestandteil des Kaufpreises.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Loggia
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.650,99 €/m²
Hausgeld
486 €486 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
329.131 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
34.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buckow, Berlin (12349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die durch ihre gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch Freizeitangebote, wie Grünflächen und Parks, sind schnell erreichbar und laden zu Erholung und Spaziergängen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie die umliegenden Stadtteile sowie das Zentrum problemlos erreichen können.
Für Autofahrer bietet die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen zusätzlichen Komfort. Diese Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit allen Vorteilen einer gut erschlossenen Umgebung.
