**TOP in Habenhausen**SCHICK + MODERN + GEMÜTLICH**Erstkl. WOHNLAGE**
Erstklassiges, modernes WOHNEN in einem umfangreich sanierten RMH im Doppelhausstill in einer RUHIGEN WOHNSTRASSE.
Ob allein, zu zweit oder mit der kleinen Familie: diese MODERN + HOCHWERTIG gestaltete Immobilie könnte Ihr neues Zuhause sein.
Im Jahr 1985 wurde diese sehr anspruchsvolle Kettenhaus-Wohnanlage errichtet. Die ausdrucksvollen Fassaden mit Verblend-MWK fügen sich hervorragend in die gewachsene Struktur der kleinen, verkehrsberuhigten Nebenstraßen ein.
Die derzeitigen Eigentümer haben diese Immobilie im Jahr 2018 erworben und in all den Jahren umfangreich mit hochwertigen Materialien saniert und modern gestaltet.
Merkmale
255 m² Grundstück
offene Küche
Garage
1 WC, Gäste-WC
Garten
2 Terrassen (gesamt 20 m²)
Glasfaser-Anschluss
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1985
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieModernisiert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Provision für Käufer: 3,57 % (inkl. 19 % MWST) vom
notariellen Kaufpreis. Die Provison ist zahlbar vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Habenhausen, Bremen (28279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen in einer ruhigen Nebenstraße mit viel Grün in
unmittelbarer Nähe zur Weser. Habenhausen ist ein Stadtteil von Bremen. Über mehrere Hauptstraßen ist man hier jedoch sehr gut mit dem Rest der Stadt verbunden. Der Autobahnzubringer Arsten führt zur
Autobahn A 1 (Hamburg/Bremen/Ruhrgebiet).
Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt ist ideal: Buslinien des VBN mit insgesamt 12 Haltestellen bedienen den Ortsteil. Mit dem Fahrrad geht es auch sehr schnell z.B. idylisch über den Deich direkt in die Innenstadt.
Alle Geschäfte des tätglichen Bedarfs sind in der Nähe. Habenhausen ist umgeben von viel "Grün" und
Naherholungsgebieten. Der beliebte Werdersee mit seinen Wiesen, Deichen und Stränden ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu einem Sparziergang ein.
Weitere Informationen
Folgende Sanierungen bzw. Modernisierungen wurden
vorgenommen:
2018
- Neue Stromleitungen einschl. Verteilerkasten.
- Neues Duschbad u. Gäste-WC einschl. neuer Wasser- u. Abwasserleitungen.
- Komplett neue Designheizkörper.
- Alle Wand- u. Deckenflächen wurden neu glatt verspachtelt.
- Neue Komfort-Einbauküche
- Neue Innentürelemente
- Kamin neu verkleidet.
- Alle Bodenbeläge = Fertigparkett in Dielenoptik. Ausnahme: (Bad = großformatige Fliesen u. ausgebauter Dachboden = Laminat)
2019 / 2020
- großzügige Granitterrasse
- kompletter Eingangsbereich des Grundstück mit Granit gepflastert.
2021 / 2022
- Holzterrasse im hinteren Gartenbereich
- großzügige Terrassenüberdachung aus
Edelstahl und Sicherheits-Klarglas =
uneinsehbare Terrasse am Wohnzimmer.
2023
- Neues Terrassen-Fensterelement, 3-fach-Verglasung und Insektenschutz-Schiebetür.
2024
- alle übrigen Fenster sowie die Hauseingangstür
wurden erneuert. 3-fach-Verglasung. Schlafen mit Insektenschutz und funkgesteuerte Alu-Rollläden mit Solarantrieb.
ALLE Fenster-/Außentürelemente sind hochwertige
Kunststofffenster, Fabrikat Schüco mit Sicherheitsgriffen etc..
Anfang 2025 wurden maßgefertigte Plissees an den Fenstern angebracht.
Habe ich Sie neugierig gemacht und Sie wünschen einen Besichtigungstermin, dann schreiben Sie mir bitte eine Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Rufnummern).
Ich werde mich umgehend bei Ihnen melden, damit wir einen Besichtigungstermin persönlich abstimmen können.
Zur Beachtung:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns zur
Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.
