Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in guter Lage!
Zum Verkauf stehen ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 sowie ein vielseitig nutzbares Hinterhaus aus dem Jahr 2000, das derzeit als Praxis genutzt wird, jedoch auch ideal für Wohnzwecke umgestaltet werden kann. Insgesamt bietet das Ensemble zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu bis zu vier separaten Wohneinheiten im Hinterhaus. Das Vorderhaus überzeugt durch seine klassische Raumaufteilung und durchdachte Grundstruktur. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit praktischem Abstellraum, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Flur aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Das Hinterhaus wurde im Jahr 2000 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 190?m² über drei Etagen bietet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist sofort bezugsbereit. Beide Gebäude werden über eine zentrale Öl-Heizungsanlage versorgt. Auf dem Grundstück stehen zudem zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, für Kapitalanleger oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten an einem Ort.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ilbenstadt, Niddatal (61194)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niddatal liegt ca. 24 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und bietet eine verkehrsgünstige Lage am Ortsrand. Die Stadt besteht aus vier Stadtteilen und zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowie eine angenehme Wohnqualität aus. Der nächstgelegene S-Bahn-Anschluss befindet sich nur ca. einen Kilometer entfernt und verfügt über ein Park-and-Ride-System, das eine komfortable Anbindung an Frankfurt ermöglicht - die Innenstadt ist in ca. 30 Minuten stressfrei erreichbar. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen
