Ideal fĂĽr Kapitalanleger & Eigennutzer: Renditestarkes Apartmenthaus - Wohnungen auch einzeln verfĂĽgbar ab 360.000,-EUR
Dieses moderne Apartmenthaus bietet eine seltene Kombination aus attraktiver Kapitalanlage und flexibler Nutzung. Das Neubauobjekt überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung, die sowohl Vermietern als auch Eigennutzern optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus umfasst mehrere eigenständige Wohneinheiten, die sich ideal für eine dauerhafte Vermietung eignen. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, einzelne Wohnungen separat zu erwerben - perfekt für Käufer, die eine moderne und bezahlbare Eigentumswohnung suchen.
Die Architektur schafft helle Wohnräume mit offenem Grundriss, großen Fensterflächen und einer komfortablen Ausstattung. Das Objekt eignet sich ideal für Paare, Singles, Familien oder Investoren, die nach einer langfristig stabilen Immobilie suchen.
Merkmale
1.295 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Zeitgemäße Grundrissgestaltung mit offenen Wohn-/Essbereichen
Hochwertige Bodenbeläge und moderne Sanitärausstattung
Große Fensterflächen für viel Tageslicht
Effiziente Heiztechnik nach neuestem Energiestandard
Terrassen oder Balkone je nach Wohnung
Moderne Wärmedämmung für niedrige Betriebskosten
Stellplätze am Haus verfügbar
Optional Smart-Home-Ausstattung möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1110000 €1.110.000 €
3.311,16 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.232.877 €1
Kaufpreis
1.110.000 €
Kaufnebenkosten
122.877 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.650 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
61.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.627 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tonndorf, Hamburg (22045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Apartmenthaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV sowie an wichtige Verkehrsachsen ist optimal - ideal für Mieter und Eigennutzer.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage verspricht langfristige Wertstabilität und ist sowohl bei jungen Menschen als auch bei Familien sehr beliebt.
Weitere Informationen
Sonstiges
FĂĽr Kapitalanleger
Sehr gute Vermietbarkeit
Nachfrage nach modernen Wohnungen in dieser Lage besonders hoch
Kleine und mittelgroße Einheiten sind äußerst renditestark
Ideales Objekt fĂĽr langfristige Anlage oder zur Altersvorsorge
Möglichkeit, einzelne Wohnungen später separat weiterzuverkaufen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
