Großzügige, renovierte 3-Zimmerwohnung mit verglastem Balkon in schöner Ortsrandlage
Großzügig geschnittene, renovierte 3-Zimmerwohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus!
Diese schicke 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Hausmeisterservice in Ostfildern-Scharnhausen.
Bereits der weitläufige Eingangs- und Dielenbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Das helle Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zum Balkon mit rundum Schiebeverglasung - perfekt für entspannte Stunden bei jedem Wetter.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und durch einen kleinen Vorratsraum optimal ergänzt.
Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das renovierte Tageslichtbad überzeugt mit Dusche, Waschbecken, Bidet sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC rundet den komfortablen Grundriss ideal ab.
Allen Bewohner steht ein großer Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Dort befindet sich auch der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum.
Einziehen und wohlfühlen - Diese charmante Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit praktischem Komfort in einer angenehmen Hausgemeinschaft.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Merkmale
Bezug: sofort beziehbar
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Bad/WC getrennt
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
3.524,39 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
Hausgeld Euro 425,00 inkl. Rücklagen
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scharnhausen, Ostfildern (73760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Scharnhausen ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Ostfildern und liegt im südöstlichen Ballungsraum von Stuttgart, unmittelbar am Rand des Neckartals. Der Ort befindet sich verkehrsgünstig zwischen den Städten Stuttgart, Esslingen am Neckar und Filderstadt.
Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus wohnorientierten Bereichen, historischem Ortskern und modernen Gewerbeflächen. Südlich schließt sich das Gebiet rund um das Scharnhauser Schloss und weitläufige Grünflächen an. Durch die Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Feldern sowie zum Landschaftspark "Scharnhauser Park" bietet der Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Scharnhausen wird über die Landesstraße L1204 sowie mehrere Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz der Region Stuttgart angebunden. Der Flughafen Stuttgart und die Autobahn A8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Damit liegt der Stadtteil sowohl für den Individualverkehr als auch für den ÖPNV in einer sehr gut erschlossenen Lage. Die Infrastruktur umfasst Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgungseinrichtungen.
Insgesamt zeichnet sich Ostfildern-Scharnhausen durch eine ruhige, gut angebundene und familienfreundliche Wohnlage mit gleichzeitigem Zugang zu regional bedeutenden Arbeits- und Wirtschaftsstandorten aus.
Weitere Informationen
Provision inkl. MWSt
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % Mehrwertsteuer
Garage/Stellplatz
auf Wunsch Tiefgaragenplatz Euro 15.000,00
Nutzungsart
Kaufobjekt frei, private Nutzung
Sonstiges
Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. ---------------------------------------------- Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist. ---------------------------------------------- Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Einzelne Abbildungen wurden digital optimiert und teilweise virtuell möbliert, um die räumlichen Möglichkeiten darzustellen. Vor Ort ist die Wohnung aktuell leer; maßgeblich ist der reale Zustand bei der Besichtigung.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
