Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in begehrter Wohngegend, das durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattungsdetails überzeugt. Ideal für Familien, die Wert auf Komfort und eine entspannte Atmosphäre legen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück bildet der offene und helle Wohnbereich mit direkt angeschlossenem Kochbereich - perfekt für gemeinsame Stunden. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein stilvolles Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden Sie eine private Wohlfühloase: Das luxuriöse Badezimmer ist mit einem Wannen-Whirlpool und einer Wellnessdusche ausgestattet. Zudem befinden sich auf dieser Etage das geräumige Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares kleines Arbeitszimmer sowie ein helles Kinderzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere, geräumige Kinderzimmer zur Verfügung, die viel Platz für den Nachwuchs bieten. Darüber befindet sich ein praktischer Kriechboden als zusätzliche Staufläche.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet hier besondere Highlights: Neben einem funktionalen Gang, in dem die Gastherme untergebracht ist, gehört ein Kellerraum mit direktem Zugang zum Garten sowie ein uriger Felsenkeller zur Immobilie. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gas-Zentralheizung. Zum Haus gehört noch eine Garage.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, modernem Wohnkomfort und ausreichend Platz für die gesamte Familie.
3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
95.982 €1
Kaufpreis
88.000 €
Kaufnebenkosten
7.982 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.320 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.080 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.142 €
Grundbucheintrag (0,5%)
440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarzenbach a Wald, Schwarzenbach am Wald (95131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Schwarzenbach/Wald. Die Stadt ist über die B 173 gut zu erreichen, die B 173 bietet eine gute Anbindung an A 9 und an die A 73.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
