Ein Stück Benzer Dorfgeschichte - liebevoll erhalten, nah am See
Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte im idyllischen Benz. Das Haus besticht durch seinen typisch norddeutschen Charakter und vermittelt mit seinen liebevoll erhaltenen Details den besonderen Charme vergangener Zeiten.
Das Haus erstreckt sich über ca. 126 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.196 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Bädern, Küche mit Gartenausgang und einer Veranda, welche freien Blick auf die Benzer Kirche hat sowie einem Teilkeller bietet diese Immobilie viel Platz für eine Familie oder ruhesuchende Paare.
Der Vorgarten ist prächtig im Sommer von Rosenduft erfüllt und im hinterem Bereich, dem sogenannten Küchengarten, wurde immer auch die Selbstversorgung aktiv gestaltet. Hier hat man angrenzend einen herrlichen beruhigenden Blick über Wiesen und Wälder und zum Schmollensee.
Die Übernahme des Hauses wird so gestaltet sein, dass die jetzige Eigentümerin derzeit eine kleine Wohnung auf der Insel aktiv sucht, anmietet und erst dann das Haus an den Käufer übergeben kann (nach Kaufpreiszahlung).
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.196 m² Grundstück
Keller
Terrasse
komplett saniert 1998 in den Bereichen: Erdgasheizung Elektrik Bad Erdgeschoss mit Fenster, Wanne/Dusche/WC Bad Dachgeschoss mit Dusche/WC Dach Neueindeckung mit Reet 2023-2025 beide Dächer Moos entfernt, neu versiegelt, Nebengebäude First erneuert Holzfenster mit Sprossen Fußböden Erdgeschoss neue Holzdielen bzw. Fliesenboden Dachgeschoss Teppichbelag funktionierender Kachelofen im Wohnzimmer Innen - und Außentüren erneuert bzw. teilweise aufgearbeitet neue Holztreppe innen Solaranlage auf dem Verandadach wird mit für die Warmwasseraufbereitung eingesetzt
kein Denkmalschutz
großes Nebengebäude mit Reetdach - neu gebaut 2002 genutzt als Carport , separate Werkstatt und Sonnenterrasse für eine Kaffeepause ca. 50 qm
Erschließung voll erschlossen mit Erdgas, Wasser- und Abwasser, Strom, Glasfaser, Brunnen (Nutzung mit dem Nachbar)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
410000 €410.000 €
3.253,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
457.437 €1
Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
47.437 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.150 €
Grunderwerbsteuer (6%)
24.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.637 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Benz (17429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Benz ist ein lebendiges Dorf zum Ankommen und Altwerden. Ein Dorf, wo Kinder aufwachsen und in der ortsansässigen Kita und Grundschule spielen und lernen können. Einheimische und Zugezogene genießen gemeinsam diesen ruhigen Landstrich, welcher umgeben ist von Seen, Wäldern und Wiesen.
Die perfekte Mikrolage dieses Anwesens zeichnet sich auch durch die unmittelbare Nähe zum Schmollensee aus, den Sie bequem zu Fuß erreichen können. Dabei verschmelzen Naturverbundenheit und Ruhe mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens.
In Benz gibt es die bekannte Holländerwindmühle mit Museum und Cafe. Weiterhin ist es immer eine gute Idee, dem beliebten Kaffeegarten "Alte Feuerwehr" oder der Galerie einen Besuch abzustatten. Die Pension "Schwalbennest" mit Restaurant und ein Reiterhof sind weitere Anlaufpunkte. Besonders beliebt ist die bekannte Benzer St. Petri Kirche, welche jeden Sommer ihren Musiksommer veranstaltet und darüber hinaus ein reges Gemeindeleben anbietet.
In Benz gibt es eine Busanbindung sowie einen Schulbus. Die Usedomer Bäderbahn (UBB) bietet eine Zugverbindung von Peenemünde nach Swinemünde. Hierfür ist der Haltepunkt Bansin oder Schmollensee der kürzeste Weg.
Im ca. 5 km entfernten Kaiserbad Bansin findet man sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Dienstleister und kreative Geschäfte.
Die Ostsee mit ihrem feinem Sandstrand und fast immer einer frischen Brise, welche auch im Sommer die hohen Temperaturen gut ertragen lässt, ist mit dem Auto oder Rad schnell erreichbar. Abends kommt man dann sehr gern vom Trubel der Bäder zurück, nach Benz ins beschauliche Hinterland.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Die dargestellten Fotos wurden teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet, optimiert oder visualisiert (Jahreszeiten-Außenaufnahmen). Sie dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. In Bezug auf Ausstattungsmerkmale, Größenverhältnisse, Farben, Materialien, Möblierung oder sonstige Details können Abweichungen zu den tatsächlichen Gegebenheiten bestehen. Maßgeblich sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag sowie die darin enthaltenen Vereinbarungen und Unterlagen.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
