Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz und unverbaubarem Moselblick an der Römerbrücke
Diese attraktive Eigentumswohnung in begehrter Lage von Trier überzeugt durch ihren unverbaubaren Blick auf die Mosel sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 85 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur historischen Römerbrücke und bietet eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden, freien Blick auf die Mosel – ein echtes Highlight, das für eine besondere Wohnqualität sorgt.
Auch die Küche verfügt über einen eigenen Balkonzugang und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Großer Flur / Eingangsbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Küche mit Balkonzugang
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront, Moselblick und Balkonzugang
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits inkludiert – komfortables und sicheres Parken direkt im Haus.
Ausstattung
- Unverbaubarer Moselblick
- Balkon mit Zugang vom Wohn- und Küchenbereich
- Große Fensterfront im Wohnzimmer
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Praktischer Grundriss mit guter Raumaufteilung
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Waschraum
Objektart: Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Lage: Aachener Straße, Trier
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Besonderheit: Unverbaubarer Moselblick
Eine seltene Gelegenheit, eine gepflegte Eigentumswohnung mit unverbaubarem Moselblick in zentraler Lage von Trier zu erwerben. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition – dieses Objekt vereint Lage, Komfort und Lebensqualität auf ideale Weise.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.105,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57% ( inkl. MwSt.) vom Käufer vom Kaufpreis zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trier-West-Pallien, Trier (54294)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Aachener Straße in Trier – einer äußerst gefragten Wohnlage mit optimaler Anbindung und hervorragender Nahversorgung.
Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Edeka sowie dm-drogerie markt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Die neue Bahntrasse in Richtung Luxemburg ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Die Trierer Innenstadt erreichen Sie bequem in etwa 10 Gehminuten.
Die Kombination aus Moselnähe, hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Nach Absprache unter folgender Nummer
015906434110
Haftungsausschluss
Die von der Firma B & C International Consulting FlexCo gemachten Angaben, hinsichtlich Größe und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma B & C International Consulting FlexCo daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Heizungsart:
Heizkoerper
