Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz und Kellerraum in begehrter Lage von Hilden
In ausgesprochen attraktiver Wohnlage von Hilden präsentiert sich diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 85,01 m² verbindet die Wohnung eine durchdachte Grundrissgestaltung mit angenehmem Wohnkomfort und bietet ein Zuhause für Mieter mit gehobenem Anspruch an Lage und Lebensqualität.
Die Wohnung überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste - dieses Objekt bietet ein stimmiges Wohnambiente mit hoher Alltagstauglichkeit.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnbereich angenehm erweitert und Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Darüber hinaus gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot komfortabel ab.
Die Lage am Rathaus zählt zu den gefragten Wohnadressen in Hilden. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Dienstleistungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Erreichbarkeit. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sodass sowohl die Hildener Innenstadt als auch die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar sind.
Besondere Aufmerksamkeit verdient zudem der Umstand, dass beide Badezimmer derzeit teilsaniert werden. Dadurch wird die Wohnung vor Bezug zusätzlich modernisiert und weiter aufgewertet.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 15.05.2026 bezugsfrei.
Merkmale
frei ab 15.05.2026
Personenaufzug
Keller
Balkon
Tiefgarage
- ca. 85,01 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 2. Obergeschoss rechts - Balkon - Tiefgaragenstellplatz - separater Kellerraum - sehr gute Wohnlage in Hilden - beide Badezimmer werden teilsaniert - bezugsfrei voraussichtlich ab 15.05.2026
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.320 €
Kaltmiete
12 €/m²
1.020 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
3060 €3.060 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Hilden (40721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler und sehr gut angebundener Lage in Hilden, direkt am Rathausplatz. Die Adresse liegt im Herzen der Stadt und ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten.
Die Wohnung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens zu erreichen. Die Bushaltestelle "Rathaus Hilden" liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in alle Stadtteile Hildens sowie in die benachbarten Städte Düsseldorf und Solingen. Der S-Bahnhof Hilden (S-Bahn-Linien S8 und S11) ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar und stellt eine direkte Verbindung nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal zur Verfügung. Der Anschluss an die A3 und A46 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was die Anfahrt mit dem Auto sowohl nach Düsseldorf als auch zu weiteren Zielen in der Region erleichtert.
Direkt vor der Tür befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die für den täglichen Bedarf sorgen. Das Hildener Zentrum mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, sodass die Wohnung auch für Familien mit Kindern ideal gelegen ist. Die Hochschule Düsseldorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls schnell erreichbar.
Hilden bietet eine hohe Lebensqualität und ein breites Freizeitangebot. Neben dem Stadtpark gibt es diverse Sporteinrichtungen, ein Kino und das Stadtmuseum. Für Naturfreunde bieten sich Wander- und Radwege in den umliegenden Bereichen an. Das nahegelegene Düsseldorf und der Neanderthal bieten zusätzlich eine Vielzahl an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage an dierkes@hv-westhoff.de oder Tel: 02161-46345104, Ansprechpartner Jonas Dierkes.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 0.73, Distanz zum Gymnasium: 0.79, Distanz zur Autobahn: 2.07, Distanz vom Zentrum: 10.16
