Wohnung zur Miete - Erstbezug

4.085 €

4 Zimmer  •  141,4 m²

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Wien (1180)

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Quick Facts: Provisionsfrei I Klimaanlage I Luft-Wärme-Pumpe I Staudgasse I Freifläche in den ruhigen Innenhof I Erstbezug I 4. Stock mit Lift I Dachgeschoß I Baujahr 2025 I Garagenplatz im Haus 

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger 00431/526 26 36

Das in der Staudgasse um 1900 erbaute attraktive Altbaugebäude steht im südlichen Teil des 18. Bezirks in Wien Währing. Für Sie wird im Dachgeschoss eine 4-Zimmer Luxuswohnung fertiggestellt.
Die exquisite Maisonette ist mit 2 Bädern und 2 Terrassen ausgestattet. Mit dem Lift erreichen Sie 2 Ebenen Ihrer Wohnung, die gehobenen Ansprüchen mehr als gerecht wird.
Die einmalige Lage der Liegenschaft in der Staudgasse sowie die ideale Bauausführung erlauben einen freien Rundumblick über die Stadt.

Wohnnutzfläche 141,40qm
Terrassen/Balkonflächen 69,5qm

Die Raumaufteilung:
Dachgeschoss 1
Vorzimmer

Dachgeschoss 2
Vorraum
Wohnzimmer
2 Zimmer
Küche
Bad
Toilette
Abstellraum
Terrasse

Dachgeschoss 3
Vorraum
Zimmer
Bad
Toilette
Terrasse

Resümee:
Währing, ein lebenswerter Bezirk, eine Luxus Wohnung mit großem Platzangebot und High-End Ausstattung. Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und ist von fachlicher Seite sehr empfehlenswert!

Energieausweis: HWB  Ref,SK 33   f GEE,SK 0,69

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger 00431/526 26 36

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 210,90 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 69,50 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 9