Wohnung zum Kauf 240.000 € 3 Zimmer 88 m² Travemünde Lübeck 23570

Wohnung zum Kauf
240000 €
2.727 €/m²
3 Zimmer • 88 m²

Vermietete Eigentumswohnung

Die sonnige Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine Diele, eine Küche und ein Badezimmer. Nützlich sind auch die zwei vorhandenen Einbauschränke.
Alle Räume zweigen von der Diele ab. Zwischen Küche und Wohnzimmer gibt es einen zusätzlichen Durchgang. Die geschützte Loggia ist der Küche vorgelagert mit Ausblick auf die weitläufigen Grünanlagen. Die Wohnung ist seit 01.10.2020 an verlässliche Mieter vermietet, die gerne in der Wohnung bleiben möchten.
Aus Rücksicht auf die Mieter sehen wir von weiteren Innenaufnahmen der Wohnung ab.

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Balkon
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung (2008)
Wannenbad
Einbauküche
Abstellkammer
Waschküche
Loggia
Fernwärme
Kellerraum
Fassadendämmung ca. 2008

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

240000 €

2.727,27 €/m²

Hausgeld

470.11 €

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.880,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

267.552 €1

Kaufpreis

240.000 €

Kaufnebenkosten

27.552 €

Notarkosten (1,5%)

3.600 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.600 €

Provision für Käufer (2,98%)

7.152 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Travemünde, Lübeck (23570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als "Lübecks schöne Tochter" an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt, wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern. Travemünde zieht sich an der Trave vom Dummersdorfer Ufer und dem internationalen Fähranleger Skandinavienkai entlang der Ostseeküste bis nach Niendorf/ Timmendorfer Strand im Kreis Ostholstein. Die Siedlungen Ivendorf, Teutendorf, Gneversdorf, Rönnau und Brodten gehören ebenfalls zu Travemünde. Auch die zum Teil unter Naturschutz stehende Halbinsel Priwall mit ihrem breiten Strand gehört zu Travemünde. Als Lübecker Stadtteil verfügt Travemünde über eine gute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Travemünde verfügt über äußerst begehrte Domizile zum selbst bewohnen, als Ferienunterkunft oder für Kapitalanleger, denn das Meer ist von fast jedem Standort fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 470,11 € inkl 85,62 € Instandhaltungsrücklage.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich netto 710, - € zuzüglich 290,- € Nebenkosten
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2011