:MĂĽnchen-Solln | Elegante Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in hervorragender Wohnlage
Diese elegante Dachgeschoss-Galeriewohnung verfügt über eine aufwendige Architektur und 2 Balkone nach Süden. Die Grundfläche beträgt ca. 165 m², die Wohnfläche bei 1 m Raumhöhe ca. 155m², nach § 2 Wohnflächenverordnung etwa 135 m² Wohnfläche. Insgesamt 10 Rundbogenfenster und -türen verleihen den hohen Räumen Helligkeit und ein besonderes Ambiente. Der Wohn-/Essbereich mit einer Grundfläche von etwa 56 m² und einer offenen Galerie wirkt besonders großzügig.
Merkmale
Bezug: Ab 01.03.2026
2. Geschoss
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Parkett
Baujahr: 1993 | 6-Parteien-Haus | Dachgeschoss. Grundfläche ca. 165 m², Wohnfläche bei 1 m Raumhöhe ca. 155 m², nach DIN 135 m². Moderne Einbauküche | Einbauschränke | Raumteilerregale | Zwei Bäder. In der gesamten Wohnung wurden 2015 neue Parkettböden verlegt. Zwei Balkone nach Süden | Keller.
Aufteilung:. Großes Wohn-/Esszimmer mit Balkon und offener Küche (EBK), Elternschlafzimmer mit Badezimmer en-suite, Ankleide und Balkon, Kinder-/Gästezimmer, Badezimmer, Diele. Eine Wendeltreppe führt zur Galerie sowie zum Dachstudio.
Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergieverbrauch 166,3 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: F, wesentlicher Energieträger: Erdgas E, ausgestellt am 15.01.2021, gültig bis 14.01.2031.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Solln gehört seit je her zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens: bestes Wohnambiente verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur von Kindergärten und Schulen bis hin zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs in Laufnähe ist eben einfach etwas Besonderes. Aber auch der Freizeitwert durch die nahen Isarauen, Biergärten wie die Waldwirtschaft etc. ist überdurchschnittlich. Rundum ein Platz an dem es sich gut leben lässt!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 3 Etagen
