Wohnung zum Kauf 500.000 € 2 Zimmer 72 m² 5. Geschoss Gallus Frankfurt am Main 60327

Wohnung zum Kauf
500000 €
6.944 €/m²
2 Zimmer • 72 m² • 5. Geschoss

Moderne Kapitalanlage mit Balkon in begehrter Lage auf der Europa-Allee!

Diese moderne Wohnung auf der beliebten Europa-Allee überzeugt mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit Platz für Ihre Garderobe. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 18?m² großen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Komfort und ist durch ein praktisches Ankleidezimmer ergänzt. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und rundet das stimmige Raumangebot ab. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage (à €?20.000,-) sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage bei jährliche Mieteinnahmen von € 12.060,--.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage

- Großer Balkon
- Einbauküche
- Innenliegendes Bad
- Ankleidezimmer
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

500000 €

6.944,44 €/m²

Preis pro Stellplatz

19000 €

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.060,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

557.850 €1

Kaufpreis

500.000 €

Kaufnebenkosten

57.850 €

Notarkosten (1,5%)

7.500 €

Grunderwerbsteuer (6%)

30.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gallus, Frankfurt am Main (60327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Europa-Allee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Frankfurt am Main - urban, modern und bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag angenehm gestalten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie den Hauptbahnhof. Auch Pendler profitieren von der Lage: Der internationale Flughafen Frankfurt ist in ca. 15?Autominuten erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Lebensgefühl und gleichzeitig hoher Wohnqualität macht diese Adresse besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen