Einmalige Gelegenheit - EFH zwischen Erfurt und Weimar
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der angegebene Preis ist als Mindestpreis zu verstehen. Nach einer Besichtigung können Sie uns Ihr Kaufangebot innerhalb einer genannten Frist übermitteln. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um eine Auktion handelt und kein Anspruch auf den Zuschlag besteht. Gern informieren wir Sie persönlich über den Ablauf und die nächsten Schritte.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und gemütliche Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Obernissa überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine umfassende Renovierung und Modernisierung in 2025. Ideal für Paare oder Familien, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.
Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich 5 gut geschnittene Zimmer als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die hellen Räume mit teilweise sichtbaren Dachbalken sowie ein Kachelofen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Das Raumangebot wird durch ein separates WC auf jeder Etage sowie ein Tageslichtbad mit Dusche abgerundet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch weitere Nutzfläche. Zusätzlich stehen Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten wie Partyraum, Werkstatt oder Hobbybereich zur Verfügung. Im Innenhof sind zwei PKW-Stellplätze vorhanden.
Ein echtes Highlight ist der idyllische und sonnige Garten, der mit rund 407 m² ausreichend Raum zum Erholen und Entspannen bietet. Ob gemütliche Stunden im Grünen, Familienfeiern oder gesellige Abende - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Merkmale
407 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Tageslichtbad mit Dusche - separates WC im EG und OG - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Außenrollläden - 2 Stellplätze - idyllischer Garten mit Baumbestand - viel Nutzfläche (Party-, Hobby-, Werkstattraum) - Kachelofen - moderne Gasbrennwerttherme 2022 - Vollunterkellerung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obernissa (99428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Obernissa und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage mit kurzen Wegen nach Erfurt und Weimar. Beide Städte erreichen Sie in rund 15 Fahrminuten. Sie bieten eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie vielfältigen kulturellen Angeboten. Einrichtungen des täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und sind bequem erreichbar.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein und sorgt für einen hohen Erholungswert. Insgesamt überzeugt Obernissa durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu Erfurt und Weimar - ein Standort mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte
Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Thüringen, modernisiert
