Einziehen und wohlfühlen: Modernes Reihenendhaus mit Garten und Garage in Oberhausen-Osterfeld!
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 2007 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die ein gemütliches Eigenheim mit eigenem Garten suchen.
Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Der helle und offen gestaltete Bereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt in den kleinen, gepflegten Garten, der mit einer überdachten Terrasse zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über ein komfortables Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine angenehme natürliche Belichtung und Belüftung.
Ein besonderes Potenzial bietet der Dachboden, der sich bei Bedarf ausbauen lässt und damit zusätzlichen Wohnraum schaffen kann. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Rollläden an allen Fenstern. Die im Jahr 2022 erneuerte Gasheizung gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen Stellplatz direkt davor, der zusätzlichen Komfort beim Parken bietet.
Dieses Reihenendhaus vereint eine praktische Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort und bietet zugleich Entwicklungspotenzial für zukünftige Wohnideen.
Merkmale
249 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
4.319,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
469.573 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
50.573 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterfeld-Ost, Oberhausen (46117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage im Stadtteil Osterfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Autobahnen ist sehr gut, sodass sowohl die Oberhausener Innenstadt als auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.99, Distanz zur Grundschule: 0.09, Distanz zur Realschule: 3.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.58, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz vom Zentrum: 3.55
