Altbaucharme in Top-Lage Bürofläche in markantem Eckhaus
Repräsentatives Geschäftshaus aus der Jahrhundertwende in markanter Ecklage nahe der Innenstadt.
Mit Sandsteinfassade, Jugendstilelementen und prägnantem Erker bietet das Gebäude ein unverwechselbares Ambiente - ideal für Unternehmen mit Anspruch an Stil und Präsenz.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Teeküche
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Holz
Die ca. 148 m² große Einheit verfügt über fünf Zimmer, Küche/Sozialraum sowie getrennte WC-Einheiten.
Zur Ausstattung gehören Holzfenster mit Rollläden, Holztüren, Vinyl- und Laminatboden, Beleuchtung, EDV-Verkabelung, eine nutzbare Veranda sowie eine optionale Einbauküche. Vermietung erfolgt im aktuellen Zustand, individuelle Anpassungen durch den Vermieter sind möglich.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.825 €
Nebenkosten
230 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Provision für Mieter
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Innenstadt, Erlangen (91052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage unweit der Innenstadt und des Hugenottenplatzes. Fußgängerzone, Erlangen Arcaden und Schlossgarten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Haupt- und Busbahnhof liegen nur 5-10 Gehminuten entfernt, der Autobahnanschluss A73 ist ebenfalls schnell erreicht. Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision: Unsere Provision bemisst sich bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit auf das 3,0-Fache und bei längeren Laufzeiten auf das 3,8-Fache der Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze); bei Staffelmieten wird die durchschnittliche Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze) über die gesamte Laufzeit herangezogen. Mietfreie Zeiten werden dabei nicht berücksichtigt.
Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
