Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 210.000 € 2 Zimmer 24 m² Felseckerstr. 1 Gärten b Wöhrd Nürnberg 90489

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
210000 €
8.750 €/m²
2 Zimmer • 24 m²

Investieren wo Nachfrage wohnt | Studentenwohnungen am Wöhrder See

Moderne 1-Zimmer-Apartments nahe Wöhrder See – perfekt für Studierende, Eltern & Kapitalanleger
Im CAMPUS.central entsteht urbanes Wohnen mit durchdachtem Konzept: In Bestlage, im Nürnberger Stadtteil Veilhof, nur ca. 500 m von der Technischen Hochschule entfernt, erwarten Sie hochwertige 1-2 Zimmer-Apartments mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und auf Wunsch vollmöbliert – ideal für Studierende, Eltern, Berufseinsteiger oder Kapitalanleger.

Merkmale

Bezug: 2027
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Kunststoff
Fenster: Kunststoff

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

8.750 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

221.550 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

11.550 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.350 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Felseckerstr. 1, Gärten b Wöhrd, Nürnberg (90489)

Lage, die überzeugt:
Ob Hochschule, Stadtpark, Altstadt oder Einkaufsmöglichkeiten – alles ist fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. CAMPUS.central liegt mitten im gefragten Bildungsviertel rund um den Wöhrder See und profitiert von exzellenter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und einer starken Mietnachfrage in der Region.

Weitere Informationen

Highlights im Überblick 1-2 Zimmer-Apartments mit ca. 17–25 m² Wohnfläche

Inklusive hochwertiger Küchenzeile, optional vollmöbliert

Fußbodenheizung, Design-Vinylboden & moderne Bäder mit bodengleicher Dusche

Barrierearmer Zugang, Aufzug im Haus

Gemeinschaftsflächen zum Lernen & Entspannen

Fahrradraum und Multimedia-Anschlüsse vorhanden

KfW-40 Effizienzhaus – attraktiv für Förderkredite (Kredit 297/298)

Top-Lage: nur 3 Gehminuten zur U-Bahn, 1 Station zum Hauptbahnhof

Wöhrder See & Innenstadt in unmittelbarer Nähe Besichtigungstermine Anfragen bitte über das Kontaktformular. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

Weitere Services

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Über den Anbieter

BAUWERKE Bauträger GmbHMaklerbüro

Ostendstraße 196, 90482 Nürnberg

Partnerschaft

Herr Wolfgang SchmidlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2k8pp5y

Referenznummer: W - 7

BAUWERKE Bauträger GmbH

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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet210000 €210.000 €8.750 €/m²2 Zimmer • 24 m²Felseckerstr. 1, Gärten b Wöhrd, Nürnberg (90489)AnrufenKontaktieren