Wohnung zum Kauf

396000 €396.000 €

4.659 €/m²

3 Zimmer  •  85 m²  •  3. Geschoss

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Wik, Kiel (24106)

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Die helle und lichtdurchflutete Wohnung erreichen Sie über einen großzügigen Hauseingangsbereich durch ein typisches gepflegtes Treppenhaus mit Altbauflair.

Im 3. OG rechts finden Sie die großzügige Eingangstür. Durch diese betreten Sie den hellen Flur, von dem alle Zimmer sowie Küche, Badezimmer und Gäste-WC abgehen. Im linken zur Straße gewandten Teil finden sich zwei nebeneinander liegende, helle Zimmer mit ca. 18m² und 20m². Beide Zimmer sind durch eine große Schiebetür verbunden. Diese lässt sich auch leicht schließen und öffnen.

Alle Wohnräume sowie der Flur sind mit edlem Parkett ausgestattet. Sie finden auch in dieser Wohnung die typischen Zimmerhöhen einer Altbauwohnung. Beide Zimmer sind mit großen Fenstern versehen. Im hinteren Teil der Wohnung finden Sie das edle Badezimmer mit weißem Waschtisch, einer Glasabtrennung für die Dusche, sowie eine Badewanne, die eine Sichtschutzscheibe zum benachbarten Zimmer hat. Das Badezimmer wurde individuell designed und mit hochwertigen Elementen ausgestattet. Im Badezimmer finden Sie helle Fliesen, die zweifarbig abgesetzt sind.

Im rechten Teil der Wohnung finden Sie das dritte Zimmer, das zum ruhigen Hof ausgerichtet ist. Von diesem Zimmer können Sie dann den Balkon betreten und die Ruhe des Innenhofes genießen. Ebenfalls zum Hof hin befindet sich die helle und hochwertige Küche mit dunklen Bodenfliesen und passenden Küchenfronten. Zentrales Element ist die Kochinsel mit Cerankochfeld und Abzugshaube. Zu der Küche gehören ein Backofen, ein integrierte Spülmaschine, sowie ein Kühl-Gefrierkombination. Die Küche wird ergänzt durch einen kleinen Nebenraum mit Tageslicht, in dem ein kleiner Esstisch platziert werden kann. Auf der anderen Seite ergänzt eine Abstellmöglichkeit mit Stromanschluss die Küche.

Komplettiert wird die Wohnung mit einem funktionalen Gäste-WC. Zu der Wohnung gehört ein Keller mit Stromanschluss, Licht und einer festen, verschließbaren Tür.

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Kabelfernsehen

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 138,3 kWh, Fernwärme, Baujahr 1905
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen