Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
425000 €425.000 €
824 €/m²
516 m² • 1.095 m² Grundstück
attraktives Mehrfamilienhaus
- kein Denkmalschutz, - Wohnfläche: gesamt ca. 516 m² - Gewerbefläche: keine - Anzahl der Einheiten: 6 Wohnungen, - Stellplätze 6, - Jahresnettomiete Soll: 37.854 Euro - zweigeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss, - vollständig unterkellert, - Beheizung mit Gasetagenheizungen, - Ausstattungsstandard normal,, - Gebäudebaujahr ca. 1900, - Grundstück 1095 m², mit Stellplätzen und Gartenfläche,, - Massivbau mit Putzfassade, - Erhaltungszustand gepflegt und regelmäßig instandgesetzt, - solide Mieterschaft ohne Fluktuation,
Merkmale
1.095 m² Grundstück
Keller
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
823,64 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 7,5 Nettorendite Soll in %: 8,9
Geschätzte Gesamtkosten
469.922 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
44.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gotha (99867)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gotha ist die fünftgrößte Stadt in Thüringen. Sie liegt ca. 25 km westlich der Landeshauptstadt und ist mit Bundesstraßen, Autobahnanschlüssen und mit ICE Haltestelle gut an das Verkehrnetz angeschlossen. Die alte Residenzstadt bietet für ca. 45.000 Einwohner mit dem Wahrzeichen Schloß Friedensstein, dem herzoglichem Museum, dem englischem Landschaftspark und einer pittoresken Altstadt einen attraktiven Lebensraum. Der Grundbesitz befindet sich im westlichen Stadtgebiet in Schlossparknähe. Diese Wohngegend gehört zu den gefragten Wohnlagen von Gotha. Sie erfüllt die Anforderungen einer guten Wohnlage. Das Stadtzentrums ist zu Fuß innerhalb von 10 min, der Schloßpark innerhalb von 5 min erreichbar. Die Entfernungen betragen: Innenstadt ca. 500 Meter, Bahnhof mit ICE-Anschluss ca. 3500 Meter, Anschluß BAB 4 ca. 8000 Meter, Flughafen Erfurt ca.25 Kilometer. Die vorhandene Infrastruktur ist gut entwickelt. In der unmittelbaren Nähe sind hinreichende Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen sowie Kindergärten und Schulen vorhanden..
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1908 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 95 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Heizungsart: Etagenheizung Energieeffizienzklasse: C
Stichworte
modernisiert: 1995, modernisiert
Sonstiges: EDV-Verkabelung
