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Robert C. Spies Immobilien im Bremer Norden GmbH
448.000 €
3 Zimmer  •  98,3 m²

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
448000 €
4.559 €/m²
3 Zimmer  •  98,3 m²

Großzügige Neubauwohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern
  • Raumaufteilung flexibel
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 2024 fertiggestellten Neubaus bietet modernen Wohnkomfort in guter und zugleich zentraler Lage. Die Wohnung steht als Erstbezug zum Verkauf und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung mit praktischem Grundriss.

Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

Erstbezug in einem Neubau aus 2024
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Einbauküche
Zwei Terrassen mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
Modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC
Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen
bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
Fußbodenheizung in allen Räumen
KfW Effizienzhaus 55, Luft-Wärme-Pumpe, Lüftungsanlage, PV-Anlage
Großer Kellerraum
Stellplatz in Duplex-Garage

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit Komfort und Funktionalität - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
448000 €
4.559,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig für den Käufer. Ferner sind wir als Doppelmakler tätig.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb
Geschätzte Gesamtkosten
495.354 €1
Kaufpreis
448.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.720 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
St. Magnus, Bremen (28759)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in guter Lage in St. Magnus. Der Ortsteil St. Magnus gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Bremen-Nord mit einer sehr guten infrastrukturellen Versorgung und einer wunderschönen, grünen Umgebung. Der Knoops Park und die Lesum befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof St. Magnus (Fahrzeit der Nordwestbahn bis Bremen-Hauptbahnhof ca. 15 Minuten) ist nach nur 8 Minuten zu Fuß zu erreichen. Mehrere Kindergärten und die Grundschule finden Sie vor Ort, alle weiterführenden Schulen sind in Lesum und Vegesack problemlos mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und in Lesum oder im benachbarten Vegesack.

Weitere Informationen

Sonstiges Erfahren Sie mehr zur Ausstattung und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

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Über den Anbieter

Robert C. Spies Immobilien im Bremer Norden GmbH
Robert C. Spies Immobilien im Bremer Norden GmbH
Reeder-Bischoff-Straße 60, 28757 Bremen
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Partnerschaft
Frau Inge HallerbergDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 25GXP3U8PIYA
Referenznummer: 33852/1/1
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