Charmantes Küstenhaus in Carolinensiel mit separater Einliegerwohnung!
Dieses im Jahr 1957 erbaute Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage von Carolinensiel und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Kapitalanleger oder Handwerker mit eigenen Ideen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² stehen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung, die sich auf das Haupthaus, sowie die separate Einliegerwohnung verteilen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch eine ideale Grundlage, um persönliche Wohnkonzepte und moderne Gestaltungsideen umzusetzen. Das große Grundstück von ca. 836 m² eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Ferienobjekt - dieses Haus bietet viel Potential an einem beliebten Küstenstandort. Mit der richtigen Renovierung kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen, das Wohnen und Erholung an der Nordsee harmonisch vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
836 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
1.900 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Carolinensiel, Wittmund (26409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Nordsee-Heilbad Carolinensiel gehört zur Stadt Wittmund und liegt direkt an der Nordseeküste in Ostfriesland. Der beliebte Küstenort ist Teil der Ferienregion rund um das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und zählt zu den bekanntesten Sielorten der Nordseeküste. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Wellnessangeboten und vieles mehr. Auch die Nähe zum Strand von Harlesiel sowie zur Fährverbindung zur Insel Wangerooge macht Carolinensiel zu einem attraktiven Reiseziel für Urlauber und damit zu einem idealen Standort für die Ferienvermietung. Mit dem Inselflieger haben Sie ebenfalls die Möglichkeit, die Insel Wangerooge zur erreichen. Verkehrstechnisch ist Carolinensiel gut angebunden - über die B461 ist eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Wittmund, Jever oder Wilhelmshaven gewährleistet. Carolinensiel verbindet frischen Charme mit moderner Lebensqualität - perfekt für Kapitalanleger, Vermieter oder Liebhaber der Nordseeküste.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Gesamtfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
