EI6751 Neuwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten / Lappersdorf
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Diese schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Lappersdorf, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die sehr gute Anbindung an die Autobahn A 93, die Bundesstraße B 16 sowie den RVV macht das Wohnen hier besonders komfortabel. Die ruhige Lage und die Nähe zu Naherholungsgebieten sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2024 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus und bietet ein modernes, barrierefreies Wohnen. Sie verfügt über einen eigenen Eingang. Beheizt wird diese Wohnanlage mit einer umweltfreundlichen Pellets-Zentralheizung über eine Fußbodenheizung. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, was den Komfort zusätzlich erhöht.
Die Wohnung selbst besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und eine attraktive Südterrasse mit eigenem Garten. Über den geräumigen Flur sind alle Räume begehbar. Im gesamten Wohnbereich wurden hochwertige Parkettböden verlegt, die für eine warme und elegante Atmosphäre sorgen. Im Wohnbereich sorgt die große Fensterfront mit Zugang zur Südterrasse für viel Tageslicht. Eine offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die ohne Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten ist. Das Bad ist deckenhoch modern gefliest und mit Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet. Die mit Steinfliesen ausgelegte Südterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der zur Wohnung gehörende Garten bietet viel Platz für Spielgeräte und Erholung bietet.
Zur Wohnung gehören noch ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese neuwertige Wohnung in ruhiger und stadtnaher Lage.
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
533.352 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
44.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.115 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lappersdorf (93138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lappersdorf
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
