Lager 665m2 zum Kauf - Zadar, Bibinje
Zum Verkauf steht ein Geschäftsgebäude in der Gewerbezone Lonici in Bibinje bei Zadar.
Das Gebäude besteht aus einer Servicehalle (gewerbliche Nutzung - Bootsmotorenservice) im Erdgeschoss, einer großen Zweizimmerwohnung im ersten Stock und einer Dachterrasse.
Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 4.300 m², ist rechteckig geschnitten und hat direkten Zugang zu einer asphaltierten Straße.
Die bebaute Fläche beträgt 1.430 m², die überbaute Fläche 656 m².
Das Erdgeschoss hat eine Fläche von 565,30 m² und umfasst die Servicehalle mit Flur, Büro, Garage, Abstellraum sowie Sanitäranlagen mit Umkleiden.
Separate Sanitärräume für Männer und Frauen sind vorhanden.
Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine Zweizimmerwohnung mit 100,51 m² befindet.
Sie besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer großen Küche mit Ess- und Wohnzimmer in offener Bauweise.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, über den die Dachterrasse zugänglich ist.
Die Fensterrahmen sind aus Aluminium, Klimaanlagen sorgen für Heizung und Kühlung, und alle Böden sind mit Keramikfliesen ausgestattet.
Der Grundriss ist funktional, mit nach Norden ausgerichteten Schlafzimmern und nach Süden gerichteten Wohnräumen.
Die Wohnung bietet einen schönen Meerblick.
Die Dachterrasse hat eine Fläche von 137,55 m².
Das Gebäude besteht aus zwei konstruktiven Einheiten - die Halle ist eine einschiffige Stahlkonstruktion, der Rest des Gebäudes ist Massivbauweise.
Das Dach über dem Hauptgebäude ist flach, begehbar und aus Stahlbetonplatten (18 cm dick).
Das Dach über der Halle ist geneigt, zweischalig und aus Thermopaneelen auf einer Stahlkonstruktion mit 7° Neigung gefertigt.
Das Grundstück ist von Mauern umgeben, der Zugang wird durch eine elektrische Schranke am Eingang gesichert, und zusätzliche Sicherheit bietet eine vollständige Videoüberwachung.
Das Gebäude wurde im Jahr 2023 erbaut.
Es verfügt über einen Eigentumsnachweis und eine Nutzungsgenehmigung.
Für weitere Informationen, Einsicht in das Projekt oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter +385 91 152 7577.
ID CODE: 69
Trinova Nekretnine
Mob: +385 91 1527 577
Tel: +385 91 152 75 77
E-mail: trinovanekretnine@gmail.com
www.trinova.nekretnine1.hr
