Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

599000 €599.000 €

11.196 €/m²

2 Zimmer  •  53,5 m²

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Norderney (26548)

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Diese attraktive und baurechtlich genehmigte Ferienwohnung befindet sich in zentraler Lage im Kurzentrum von Norderney und überzeugt durch ihre hervorragende Vermietbarkeit sowie eine moderne, gepflegte Ausstattung.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Raumaufteilung ist durchdacht und komfortabel: Ein sehr geräumiges, separates Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, eine separate Küche sowie ein modernes Duschbad bieten ausreichend Platz für erholsame Aufenthalte.
Ein besonderes Highlight ist die große, sonnige und geschützte Terrasse mit ca. 19 m², die den Wohnraum nach außen erweitert und von Gästen sehr geschätzt wird.
Die Wohnung ist freundlich, pflegeleicht und modern eingerichtet. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem pflegeleichten Designboden (Projektor-Kunststoff-Vinylboden) ausgestattet, der sowohl optisch ansprechend als auch äußerst robust ist - ideal für die Ferienvermietung.
Die Immobilie wird seit Jahren erfolgreich an wechselnde Feriengäste vermietet und erzielt durchschnittliche Mieteinnahmen mit ca 240-260 Tagen von ca. 26.000,-€ / 27.000,- € pro Jahr.
Die komplette Ausstattung und Möblierung ist im Kaufpreis enthalten , sodass die Ferienvermietung nahtlos vom neuen Eigentümer fortgeführt werden kann.
Dank der zentralen Lage, der Erdgeschossposition mit Terrasse und der bewährten Vermietung stellt diese Ferienwohnung eine hochattraktive Investition auf Norderney dar.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Tu Casa Immobilien 04932 - 9911766

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