Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Garmisch-Partenkirchen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2005 errichteten Wohnhauses in ruhiger Lage von Garmisch-Partenkirchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,6 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre in allen Räumen.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in einer der beliebtesten Regionen Oberbayerns suchen.
Zum Objekt gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Merkmale
1. Geschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Keller
Balkon
Tiefgarage
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft.
* hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen * helle und freundliche Räume durch gute Raumaufteilung * großzügiger Balkon mit Überdachung * schöner Bergblick - ideal zum Entspannen im Freien * geräumiges Tageslichtbad * großzügige Badewanne * Glaswand mit integrierter Duschmöglichkeit * separate, geflieste Küche * eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
572000 €572.000 €
7.566,14 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
292 €292 €
Provision für Käufer
3,57 % Als Gegenleistung für unsere Maklertätigkeit verpflichten Sie sich bei Abschluss eines von uns vermittelten Vertrages zur oben genannten Immobilie zu einer Zahlung einer Provision in Höhe von 3. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
623.880 €1
Kaufpreis
572.000 €
Kaufnebenkosten
51.880 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.580 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.020 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garmisch, Garmisch-Partenkirchen (82467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Birktalstraße 5b in Garmisch-Partenkirchen, einer beliebten und idyllischen Region in den bayerischen Alpen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und ist ideal für Naturliebhaber sowie alle, die das alpine Flair schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Cafés sind in etwa 5-10 Gehminuten erreichbar und bieten eine gute Versorgung im Alltag. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 3-5 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Garmisch-Partenkirchen ist in ca. 10-15 Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach München und Innsbruck.
Mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B2 sowie die B23, wodurch sowohl das Umland als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar sind.
Die umliegende Berglandschaft bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren, Radfahren und Erholung in der Natur und macht die Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
