Version: 8.25.1Navigation überspringen
499.179 €
6 Zimmer  •  182 m²  •  542 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
499179 €
2.743 €/m²
6 Zimmer  •  182 m²  •  542 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in Gummersbach - Nachhaltiges Wohnen mit allkauf Flexibilität und Qualität

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Gummersbach bietet Ihnen mit 6 Zimmern auf 182 m² Wohnfläche den perfekten Raum für Ihre Familie. Auf einem 542 m² großen Grundstück entstehen 2 Etagen mit 4 großzügigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Ihr Traumhaus genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Das Baukonzept verbindet gehobene Ausstattung mit nachhaltiger Energieeffizienz gemäß KFW55 Standard, unterstützt durch eine moderne Wärmepumpe - eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung, die für angenehmes Raumklima sorgt und die Betriebskosten senkt.

Merkmale

  • 542 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zu den baulichen Details zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als zentrale Heizungsanlage. Die luftdichte Bauweise mit Dämm- und Beplankungspaket sorgt für optimale Energieeffizienz. Weitere Highlights sind Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen, Fliesen, Steckdosen und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die ein großzügiges Wohngefühl schaffen. Die Fertigung erfolgt in moderner Holzrahmenbauweise mit hochwertigen Materialien und garantiert Langlebigkeit und ein gesundes Raumklima.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
499179 €
2.742,74 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
559.431 €1
Kaufpreis
499.179 €
Notarkosten (1,5%)
7.488 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.447 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.821 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.496 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BerghausenGummersbach (51647)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 257.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Weg zum eigenen Haus mit Unsicherheiten verbunden sein kann, deshalb bieten wir Ihnen Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie - damit Sie sorglos planen können. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie wählen, wie viel Sie selbst übernehmen oder von unseren Profis erledigen lassen möchten. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen Ihnen flexible Grundrissgestaltung und eine individuelle Innenraumgestaltung bei gleichzeitig hoher Kosteneffizienz. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Ausstattung inklusive Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren. Als Ihr Partner mit über 35 Jahren Erfahrung bieten wir Ihnen höchste Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität - entdecken Sie mit allkauf Ihr individuelles Traumhaus! Ihre Vorteile bei allkauf: kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, individuelle Grundrissplanung, nachhaltige Holzrahmenbauweise und professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis.

Home 13 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-13

Website - http://www.allkauf.de

Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=de_DE

Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Instagram - https://www.instagram.com/allkauf_ausbauhaus/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
partner badge
Partnerschaft
Herr Carman MehmetDein Kontakt
Online-ID: 26GTAE275JT7
Referenznummer: MC-8767221-H13
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?